Einfamilienhaus Višnjan, Višnjan

In der Umgebung von Višnjan bieten wir Ihnen eine luxuriöse Villa am Rande einer ruhigen und privaten Siedlung. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 6270 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 437 m². Es erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für maximalen Komfort und Funktionalität.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Die Terrasse verfügt über eine Sommerküche, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Gäste-WC, ein Technikraum, ein zusätzliches Außen-WC in Poolnähe sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei Terrassen mit Blick auf die umliegende Natur bieten zusätzlichen Komfort. Eine der Terrassen ist über eine Treppe direkt mit dem Pool verbunden.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet:

- Fußbodenheizung

- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen

- hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung

- elektrische Rollläden und Moskitonetze

- amerikanisches Nussbaumparkett in den Schlafzimmern

- Videoüberwachung, Alarmanlage und Gegensprechanlage

Die Villa wurde nach höchsten Standards mit erstklassiger Wärme- und Schalldämmung errichtet. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Im weitläufigen Garten befindet sich ein 40 m² großer Swimmingpool. Ein Teil des Gartens liegt innerhalb der Bauzone, der Großteil gehört zur Grünfläche und bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Zufahrt zum Haus ist gepflastert, und es stehen sechs Parkplätze zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis der Klasse A+. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist lastenfrei. Dies macht sie zu einer sicheren und außergewöhnlich hochwertigen Investition. Diese luxuriöse Villa ist die perfekte Wahl für den Eigenbedarf oder als erstklassige Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

Višnjan ist ein bezauberndes istrisches Dorf auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur und das Meer. Es ist bekannt für seine reiche Geschichte, malerischen Gassen und die gut erhaltene Architektur, die authentisch mediterranes Flair verströmt. Višnjan ist besonders für seine weltberühmte Sternwarte bekannt, die Wissenschaftler und Astronomiebegeisterte aus aller Welt anzieht. Die Nähe zu Poreč und der Adriaküste sowie die unberührte Natur machen Višnjan zum idealen Ort für ein ruhiges Leben oder einen erholsamen Urlaub.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 8796

Michael Radola
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