Einfamilienhaus Žaborić, Šibenik - Okolica, Šibenik

Diese moderne freistehende Villa liegt in einem attraktiven und ruhigen Teil von Jasenovo, umgeben von Einfamilienhäusern. Das Anwesen ist komplett fertiggestellt und bietet dank seiner erhöhten Lage einen schönen, freien Blick auf das Meer.

Das Haus liegt auf einem Grundstück von 720 m², etwa 80 Meter vom Meer und etwa 1,5 km vom Zentrum von Žaborić entfernt. Die Lage des Gebäudes ermöglicht den ganzen Tag über viel natürliches Licht, während das Wohnzimmer und die dazugehörigen Außenanlagen nach Südwesten ausgerichtet sind, was einen Blick auf das Meer und viel Nachmittagssonne gewährleistet.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erste Etage. Die gesamte Baubruttofläche beträgt 837,76 m², während die berechnete Nettofläche laut Projektdokumentation 353,84 m² beträgt.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Flur mit Treppe. Zusätzlichen Wert für den Raum bietet die Terrasse von 28,01 m², ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.
Erster Stock
Im ersten Stock befinden sich ein Flur mit Treppe und drei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was für ein hohes Maß an Privatsphäre und zusätzlichen Komfort sorgt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein separater Waschraum, der zur Funktionalität des Alltags beiträgt.

Eine besondere Einheit besteht aus einer Terrasse mit einer Fläche von 29,53 m², die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien mit Blick auf das Meer bietet.
Außenbereich
Äußere Annehmlichkeiten unterstreichen die Qualität und den Komfort dieser Immobilie zusätzlich. Das Anwesen umfasst eine Garage von 36,40 m² (netto 25,48 m²), eine Außenküche mit Backofen und einen großzügigen Swimmingpool von 38,25 m².

Die landschaftlich gestaltete Umgebung bietet ausreichend Platz zum Sonnenbaden, geselligen Beisammensein und Genießen der Natur, während der Swimmingpool und die Außenküche ideale Bedingungen für entspannte Sommertage schaffen. Für den Bedarf der Mieter stehen fünf Parkplätze zur Verfügung.
Ausstattung und Zusatzfunktionen
Die Villa ist mit Systemen und Einrichtungen ausgestattet, die zum Komfort, zur Funktionalität und zur Sicherheit des Wohnens beitragen. Eine Fußbodenheizung auf Wasserbasis sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während Klimaanlagen in allen Räumen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen.

Für zusätzliche Leistungsqualität sorgt die Aluminiumschreinerei und für Alltagstauglichkeit sorgen elektrische Jalousienheber. Die Sicherheit der Immobilie wird durch ein Videoüberwachungssystem ergänzt.

Zusätzliche Inhalte umfassen:

Wasser-Fußbodenheizung
Aluminiumschreinerei
Klimaanlagen in allen Zimmern
elektrische Rollladenheber
Videoüberwachungssystem
Pool
Außenküche mit Backofen
Garage und drei Parkplätze
Die Immobilie ist bezugsfertig
Das Haus ist komplett fertiggestellt und wird möbliert verkauft, sodass die zukünftigen Eigentümer ohne zusätzliche Ausrüstung einziehen können.

Die Kombination aus modernem Design, funktionaler Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Terrassen, Swimmingpool und offenem Meerblick macht diese Villa zu einer ausgezeichneten Wahl für den ganzjährigen Aufenthalt, Familienurlaub oder Touristenvermietung.
Grundlegende Eigenschaften
Grundstücksfläche: 720 m²
Baubruttofläche: 837,76 m²
Berechnete Nettofläche: 353,84 m²
Etagen: Erdgeschoss und erster Stock
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer: 49,64 m²
Schwimmbad: 38,25 m²
Parkplätze: 5
Offener Meerblick
Südwestausrichtung der Wohnfläche
Das Haus ist komplett fertiggestellt und möbliert

Für weitere Informationen, weitere Details zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 742

Materra Nekretnine
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