Einfamilienhaus 95 m², Šibenik

Wir bieten ein zweistöckiges Haus im Herzen von Šibenik an, das mit seiner funktionalen Raumaufteilung, den Außenbereichen und der hervorragenden Lage eine interessante Gelegenheit zum Wohnen oder als Kapitalanlage darstellt. Die Wohnfläche beträgt 95 m², und die Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Privatbereich. Besonders wertvoll ist die Immobilie durch die 25 m² große Terrasse , an die sich eine zusätzliche überdachte Terrasse von 12 m² anschließt. Die auf der ruhigen Seite des Hauses gelegenen Terrassen bieten ein angenehmes und intimes Ambiente zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der Natur – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Zeitplan
Das 40 m² große Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Badezimmer, eine Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Terrassen sowie einen Abstellraum. Der Zugang zu den Außenbereichen schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, und die ruhige Terrasse bietet den idealen Ort für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Eine Innentreppe führt in das ca. 43 m² große Obergeschoss, wo sich ein Flur und drei Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet und zum angenehmen Ambiente des Obergeschosses beiträgt.
Zur Temperaturregulierung im Haus ist eine Klimaanlage vorhanden.
Standort
Das Haus liegt im Herzen von Šibenik, nur 150 Meter von der Uferpromenade und dem Meer entfernt . Trotz der zentralen Lage bieten die ruhige Umgebung und die nach unten ausgerichteten Terrassen eine willkommene Auszeit vom Stadttrubel und laden zum Entspannen in privater Atmosphäre ein.
Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist nur wenige Gehminuten entfernt – vom Hauptplatz Poljana, der Uferpromenade und der Kathedrale St. Jakobus bis hin zu Grundschule, Kindergarten, Markt, Bushaltestelle, Cafés, Restaurants und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, Ihre täglichen Verpflichtungen unkompliziert zu organisieren und alle Vorzüge des Stadtlebens zu genießen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Šibenik ist eine der ältesten kroatischen Städte an der Adria und bekannt für ihre Schönheit und ihr reiches kulturelles und historisches Erbe. Die imposante Kathedrale des Heiligen Jakobus, die gut erhaltene Steinarchitektur und zahlreiche Kulturdenkmäler prägen ihre Identität. Die Kombination aus mediterranem Lebensstil, einer entwickelten Wirtschaft, kultureller Tradition und der Nähe zum Meer macht Šibenik zu einem attraktiven Ort zum Leben, Entspannen und Investieren in Immobilien.
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