Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Rovinj

Im ersten Stock eines Steinhauses befindet sich eine umfassend renovierte Wohnung mit 74 m2, zwei Schlafzimmern, Meerblick sowie einem hellen und luftigen Interieur. Eine große moderne Küche und die Nähe zum Markt, Strand und Stadtzentrum machen sie sowohl für den Alltag als auch für den Urlaub angenehm.Modernes und zugleich wohnliches InterieurDie Wohnung wurde 2019 renoviert und in einem modernen Stil eingerichtet, der weder kühl noch steril wirkt. Helle Farbtöne, eine gute Raumnutzung und die luftige Gestaltung schaffen ein angenehmes Ambiente für den täglichen Aufenthalt.Große Küche und funktionale RaumaufteilungAuf 74 m2 verteilen sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum. Besonders hervorzuheben ist die große Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist und dem Raum einen offenen und zeitgemäßen Charakter verleiht.Meerblick und MeeresbriseDie Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen Meerblick. Die Lage innerhalb der historischen Stadtstruktur in Verbindung mit der Nähe zur Küste sorgt in den wärmeren Monaten für eine angenehme Meeresbrise und natürliche Belüftung.Renoviertes SteinhausDie Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Steinhauses, das aus Erdgeschoss, drei Obergeschossen und Dachgeschoss besteht. Eine innenliegende zweiläufige Treppe führt zur Wohnung. Die Verbindung aus traditionellem Steinhaus und renoviertem Interieur verleiht der Immobilie Charakter, ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten.Bezugsfertig ohne größere zusätzliche InvestitionenDas gesamte Mobiliar ist im Preis enthalten. Die Wohnung ist klimatisiert und mit einem elektrischen Warmwasserboiler, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Holzläden, einer Holzeingangstür sowie Keramikfliesen und Laminat ausgestattet.Lage für den Alltag zu FußEin wesentlicher Vorteil ist die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Ein Geschäft liegt etwa 80 m entfernt, Cafés und Restaurants rund 20 m und eine Apotheke ungefähr 280 m. Schule, Kindergarten und Gesundheitszentrum befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Besonders wertvoll ist die Nähe zum Markt und Zentrum, wodurch für die meisten täglichen Erledigungen kein Auto erforderlich ist.Meer und Parkplatz in der NäheDer Strand ist etwa 300 m entfernt, der Parkplatz Valdibora rund 180 m. Diese Kombination aus Zentrumsnähe, Meer und Parkmöglichkeit macht die Wohnung sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Urlaub oder Vermietung praktisch.Verschiedene NutzungsmöglichkeitenZwei Schlafzimmer, das renovierte Interieur, der Meerblick und die Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen ermöglichen die Nutzung als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder für touristische und langfristige Vermietung.Infrastruktur Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz Anschluss an die Kanalisation Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße 50 mDokumentationErhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - NutzungserlaubnisFlächenberechnungDie Oberfläche der Wohnung umfasst (74,00 m2): Wohnraum = 74,00 m2Datenquelle = Inoffizieller Grundriss