Bauland zur Verkauf

Das Immobilienbüro Angelus nekretnine bietet Ihnen Baugrundstücke mit Baugenehmigung für eine Villa mit Pool auf der Insel Šolta zum Kauf an.

LAGE

Im Herzen des dalmatinischen Archipels, nahe Split, liegt Šolta eine Insel, die sich das authentischste Mittelmeer bewahrt hat. Eine Insel der Olivenhaine, Weinberge, Feigen und des Honigs, kristallklares Meer, versteckte Buchten und felsige Gegenden, wo das Leben noch in einem ruhigeren, natürlicheren Rhythmus verläuft.

Šolta ist nah genug, um schnell und einfach zu erreichen, und doch weit genug entfernt, um sich bei der Ankunft wie eine Oase der Ruhe fernab des Stadtlebens zu fühlen. Von Split aus erreichen Sie die Insel mit der Fähre nach Rogač, die Überfahrt dauert etwa eine Stunde. Alternativ gibt es schnelle Katamaranverbindungen, die Sie in 20 Minuten zur Insel bringen. Rogač ist der Haupthafen der Insel, von dem aus Sie alle Orte auf der Insel schnell und bequem mit dem Auto erreichen können.

Šolta ist heute bekannt für seine einzigartige Kombination aus Naturschönheit, Ruhe und authentischer dalmatinischer Lebensart. Die Insel besticht durch Olivenhaine, Weinberge und Felder, traditionelle Steinhäuser, versteckte Buchten und kleine Küstenorte. Ihr besonderer Wert liegt darin, dass sie sich die mediterrane Atmosphäre bewahrt hat fernab von Hektik und Massentourismus.

Im Zentrum der Insel liegt Grohote, die älteste und größte Siedlung Šoltas, die seit jeher das wirtschaftliche und administrative Zentrum der Insel bildet. Von Grohote zweigen Straßen in alle anderen Orte und zur Küste ab, was dieser Siedlung eine besondere Bedeutung und praktische Relevanz verleiht.

Doch Grohote ist nicht nur das Zentrum der Insel. Es ist ein Ort mit eigenem Charakter, eigener Seele und unverwechselbarer mediterraner Atmosphäre.

Der historische Kern besteht aus alten Steinhäusern, engen, verwinkelten Gassen, kleinen Innenhöfen und dem traditionellen dalmatinischen Flair, das die Authentizität des Insellebens bewahrt hat. Ein Spaziergang durch Grohote vermittelt das Gefühl, in eine einfachere Zeit zurückzukehren ans Mittelmeer, wo Stein, Oliven, Wein und der Alltag eine untrennbare Einheit bilden.

Und genau in dieser besonderen Atmosphäre liegt das Grundstück, das Gegenstand dieses Angebots ist.
Das Grundstück befindet sich nur etwa 700 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Grohote. Diese Lage ist einer seiner größten Vorzüge.

Einerseits ist alles, was das Leben auf der Insel praktisch und angenehm macht, bequem erreichbar das Zentrum von Grohote selbst, lokale Geschäfte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Inselleben. Andererseits bietet die Lage selbst etwas, das auf dem heutigen Immobilienmarkt immer wertvoller wird: Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl von Freiraum.

Es ist ein Ort, an dem Sie zentral gelegen sind und sich gleichzeitig wie in Ihrer eigenen kleinen mediterranen Welt fühlen können.

BESCHREIBUNG
Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von 770 m. Derzeit wird die Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool beantragt.

Das Projekt nutzt die Lage optimal aus Ruhe, Privatsphäre, die Nähe zum Zentrum und zum Meer sowie das wunderschöne mediterrane Ambiente.

Die geplante Villa mit einer Wohnfläche von 170 m erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und vereint modernen Komfort mit einem entspannten mediterranen Lebensstil.

Erdgeschoss und Obergeschoss bieten viel Platz zum Wohnen und für gesellige Stunden. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet somit ausreichend Privatsphäre und Komfort für eine Familie, Gäste oder zur Ferienvermietung.

Besonderer Wert wird auf den Außenbereich gelegt. Die Villa wird einen Swimmingpool mit Liegewiese umfassen, ideal für Sommermorgen, Entspannung tagsüber und gesellige Abende. Eine Sommerküche ist ebenfalls geplant. Der Garten wird mit mediterranen Pflanzen gestaltet und schafft so eine authentisch dalmatinische Atmosphäre.

Eines der schönsten Elemente des Projekts ist die große Terrasse im ersten Stock mit freiem Meerblick.

Stellen Sie sich vor: Morgenkaffee mit Meerblick, laue Sommerabende auf der Terrasse und Momente vollkommener Ruhe, fernab vom Lärm der Stadt und doch nur wenige Minuten vom Inselzentrum entfernt.

Genau das macht diesen Standort so besonders Sie müssen sich nicht zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten entscheiden. Hier bekommen Sie beides.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar, Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück, was die Umsetzung eines zukünftigen Projekts zusätzlich erleichtert.

Das Grundstück bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich auf Šolta eine eigene Villa bauen möchten sei es zur persönlichen Nutzung, für einen Urlaub mit Familie und Freunden oder als Kapitalanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung.

All dies im Herzen von Šolta einer Insel, die sich das Wertvollste bewahrt hat: Ruhe, Authentizität und eine wahrhaft mediterrane Lebensart.

Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne noch heute.
Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/uber-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.

ID CODE: 6466

Tanja Lucić
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