Dreizimmerwohnung neu, Rogoznica

Eine Dreizimmerwohnung in einem Neubau in Rogoznica steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick auf das Meer, die Inseln und Rogoznica. Dank der Südausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet. Die Nähe zum Strand, zum Zentrum und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ihren Urlaub und den Alltag ohne Auto genießen möchten.

Die Wohnung S5 befindet sich im Dachgeschoss eines fertiggestellten Wohngebäudes mit sechs Wohnungen. Das Gebäude ist Teil eines Projekts mit zwei Wohngebäuden und insgesamt zwölf Wohnungen. Die Wohnfläche inklusive Zubehör beträgt 54,58 m und umfasst einen 14,30 m großen Balkon mit freiem Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Dank der Topografie und der Lage des Gebäudes ist die Aussicht auch langfristig vor Beeinträchtigungen durch zukünftige Bebauung geschützt.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.

Die Wohnung ist in allen Räumen klimatisiert und verfügt über dreifach verglaste PVC-Fenster mit Aluminium-Rollläden. Es wurden Kamine eingebaut, die mit einem geeigneten Ofen und Briketts zusätzliche Heizmöglichkeiten bieten. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Rogoznica ist eine Küstenstadt zwischen Šibenik und Split, bekannt für ihre zerklüftete Küste, zahlreiche Strände und den Yachthafen Frapa. Das Meer und der nächste Strand sind nur 260 m entfernt, das Stadtzentrum ca. 500 m. Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in ca. 400 m Entfernung, der Yachthafen Frapa ist 1 km entfernt.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Der Flughafen Split ist 31,1 km entfernt, das Stadtzentrum von Split 51,8 km, das Stadtzentrum von Šibenik 35 km und die nächste Autobahnausfahrt 35,6 km.

Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig. Die Erteilung der Nutzungsgenehmigung ist im Gange. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten. Daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an.

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Ivan Bego
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