Dreizimmerwohnung neu, Rogoznica

Eine Dreizimmerwohnung in einem Neubau in Rogoznica steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick auf das Meer, die Inseln, Rogoznica und Marina Frapa. Dank der Südwestausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet. Die Nähe zum Strand, zum Zentrum und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ihren Urlaub und den Alltag ohne Auto genießen möchten.

Die Wohnung S6 befindet sich im Dachgeschoss eines bezugsfertigen Gebäudes mit sechs Wohnungen. Das Gebäude ist Teil eines Projekts mit zwei benachbarten Gebäuden und insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die Wohnfläche inklusive Einrichtung beträgt 54,58 m, der 14,30 m große Balkon bietet einen unverbauten Ausblick. Durch die erhöhte Lage des Gebäudes und die Beschaffenheit des umliegenden Geländes ist der Panoramablick auch langfristig vor Beeinträchtigungen durch zukünftige Bebauung geschützt.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon.

Alle Räume sind klimatisiert. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Fensterläden sorgen für Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung verfügt über eingebaute Kamine, die die Möglichkeit bieten, mit einem Brikettofen zu heizen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Rogoznica ist eine Küstenstadt zwischen Šibenik und Split, bekannt für ihre Strände, die zerklüftete Küste und den Yachthafen Frapa. Das Meer und der Strand sind ca. 260 m, das Stadtzentrum 500 m, Geschäfte, Restaurants und Cafés ca. 400 m und der Yachthafen Frapa ca. 1 km entfernt. Die Grundschule ist 850 m und der Kindergarten 1,5 km entfernt, sodass die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Der Flughafen Split ist 31,1 km entfernt, das Stadtzentrum von Split 51,8 km, das Stadtzentrum von Šibenik 35 km und die nächste Autobahnausfahrt 35,6 km.

Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig. Die Nutzungsgenehmigung steht noch aus. Verkäufer ist eine juristische Person, die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten, weshalb für den Käufer keine Grunderwerbsteuer anfällt.

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Ivan Bego
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