Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Rogoznica

Eine Dreizimmerwohnung in einem Neubau in Rogoznica steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in erhöhter Lage mit Blick auf das Meer, die Inseln und Rogoznica. Die Nähe zum Strand, zum Zentrum und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie besonders geeignet für Käufer, die ihren Urlaub und den Alltag ohne Auto genießen möchten.

Die Wohnung S2 liegt im Erdgeschoss eines 2026 erbauten Wohngebäudes mit sechs Wohnungen. Dieses ist Teil eines Projekts mit zwei Gebäuden und insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig. Die Wohnfläche inklusive Inventar beträgt 59,70 m. Zur Wohnung gehört ein 10 m großer, überdachter Balkon mit Meerblick.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon.

Die Wohnung ist mit Klimaanlage in allen Räumen, dreifach verglasten PVC-Fenstern und Aluminium-Rollläden ausgestattet. Es sind Kamine vorhanden, die bei Installation eines geeigneten Ofens die zusätzliche Möglichkeit bieten, mit Briketts zu heizen.

Rogoznica ist eine Küstenstadt zwischen Šibenik und Split, bekannt für ihre zerklüftete Küste, Strände und den Yachthafen Frapa. Die Unterkunft liegt 260 m vom Meer und Strand entfernt, das Zentrum von Rogoznica ist ca. 500 m entfernt. Die nächsten Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in ca. 400 m Entfernung, der Yachthafen Frapa ist 1 km entfernt. Die Grundschule ist 850 m und der Kindergarten 1,5 km entfernt. Dank dieser Lage sind die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Der Flughafen Split ist 31,1 km, das Zentrum von Split 51,8 km, das Zentrum von Šibenik 35 km und die nächste Autobahnausfahrt 35,6 km entfernt.

Die Erteilung der Nutzungsgenehmigung steht noch aus. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im Verkaufspreis enthalten, weshalb der Käufer keine Grundsteuer zahlt.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
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Ivan Bego
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