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Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Rogoznica
€ 250.000
Anzeige aktualisiert am: 14.10.2026
Beschreibung
Referenz: 50314
Rogoznica, 3-Zimmer-Wohnung, 59,70 m, Erdgeschoss, 260 m vom Meer entfernt
Eine Dreizimmerwohnung in einem Neubau in Rogoznica steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in erhöhter Lage mit Meerblick, Blick auf die vorgelagerten Inseln und die Stadt. Dank der Südausrichtung, der Nähe zum Strand und zum Zentrum sowie des überdachten Balkons eignet sie sich ideal für Ferienvermietung, touristische Unterbringung oder ganzjähriges Wohnen.
Die Wohnung S1 liegt im Erdgeschoss eines 2026 erbauten Wohngebäudes mit sechs Wohnungen. Dieses ist Teil eines Projekts mit zwei Gebäuden und insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig. Die Wohnfläche inklusive Inventar beträgt 59,70 m. Der 10 m große, überdachte Balkon bietet Meerblick.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon.
Die Wohnung ist mit Klimaanlage in allen Räumen, dreifach verglasten PVC-Fenstern und Aluminium-Rollläden ausgestattet. Es sind Kamine vorhanden, die bei Installation eines geeigneten Ofens die zusätzliche Möglichkeit bieten, mit Briketts zu heizen.
Rogoznica ist eine Küstenstadt zwischen Šibenik und Split, bekannt für ihre zerklüftete Küste, Strände und den Yachthafen Frapa. Die Unterkunft liegt 260 m vom Meer und Strand entfernt, das Zentrum von Rogoznica ist ca. 500 m entfernt. Die nächsten Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in ca. 400 m Entfernung, der Yachthafen Frapa ist 1 km entfernt. Die Grundschule ist 850 m und der Kindergarten 1,5 km entfernt. Dank dieser Lage sind die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Der Flughafen Split ist 31,1 km, das Zentrum von Split 51,8 km, das Zentrum von Šibenik 35 km und die nächste Autobahnausfahrt 35,6 km entfernt.
Die Erteilung der Nutzungsgenehmigung steht noch aus. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im Verkaufspreis enthalten, weshalb der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID CODE: 50314
Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr
Die Wohnung S1 liegt im Erdgeschoss eines 2026 erbauten Wohngebäudes mit sechs Wohnungen. Dieses ist Teil eines Projekts mit zwei Gebäuden und insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig. Die Wohnfläche inklusive Inventar beträgt 59,70 m. Der 10 m große, überdachte Balkon bietet Meerblick.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon.
Die Wohnung ist mit Klimaanlage in allen Räumen, dreifach verglasten PVC-Fenstern und Aluminium-Rollläden ausgestattet. Es sind Kamine vorhanden, die bei Installation eines geeigneten Ofens die zusätzliche Möglichkeit bieten, mit Briketts zu heizen.
Rogoznica ist eine Küstenstadt zwischen Šibenik und Split, bekannt für ihre zerklüftete Küste, Strände und den Yachthafen Frapa. Die Unterkunft liegt 260 m vom Meer und Strand entfernt, das Zentrum von Rogoznica ist ca. 500 m entfernt. Die nächsten Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in ca. 400 m Entfernung, der Yachthafen Frapa ist 1 km entfernt. Die Grundschule ist 850 m und der Kindergarten 1,5 km entfernt. Dank dieser Lage sind die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Der Flughafen Split ist 31,1 km, das Zentrum von Split 51,8 km, das Zentrum von Šibenik 35 km und die nächste Autobahnausfahrt 35,6 km entfernt.
Die Erteilung der Nutzungsgenehmigung steht noch aus. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im Verkaufspreis enthalten, weshalb der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
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ID CODE: 50314
Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Ivan Bego. sprechen
Merkmale
- Art
- Dreizimmerwohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 59 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 250.000
- Preis pro m²
- 4.237 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Zustand
Neu / Im BauKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Befreit
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