Einfamilienhaus 103 m², Monte Ghiro - Šijana, Pula

Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten und Ausbaupotenzial

Ein hohes Reihenhaus mit 73 m Wohnfläche steht auf einem 126 m großen Grundstück zum Verkauf. Das Objekt besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten und ist daher sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial interessant.

Raumaufteilung

Die erste Wohneinheit umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen kleinen Flur.

Die zweite Wohneinheit besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Beide Wohneinheiten haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse von 18 m, die sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien eignet.

Zusätzliche Ausstattung

Im Jahr 2015 wurden Zwischengeschosse aus Beton errichtet, die Elektro- und Wasserleitungen komplett erneuert und eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Stadtgas. Drei Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort. Das Anwesen verfügt über zwei jeweils 16 m große Kellergeschosse, die zusätzlichen Stauraum und flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten bieten.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, zwei weitere Etagen zu errichten. Dies eröffnet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums und zur Wertsteigerung der Immobilie, vorausgesetzt, die räumlichen Gegebenheiten werden im Voraus geprüft und die erforderlichen Genehmigungen eingeholt.

Die Lage ist ideal für den Alltag. Alle wichtigen Einrichtungen für ein komfortables Familienleben, darunter Arztpraxis, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, sind fußläufig erreichbar.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die einen funktionalen Wohnraum mit zwei bestehenden Wohneinheiten suchen oder diese zu einer Wohneinheit mit zusätzlichem Stauraum und Entwicklungspotenzial zusammenlegen möchten sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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ID CODE: 50214

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 555 8318
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