Einfamilienhaus Makarska, Makarska

Einzigartige historische Immobilie im Herzen von Makarska

Geschichte, Architektur und Authentizität an einem der schönsten Standorte!

Im historischen Herzen von Makarska, direkt am Kačić-Platz, befindet sich ein außergewöhnliches Barockpalais – ein historisches Gebäude, das aufgrund seines unverwechselbaren Charakters, seiner Architektur und seines kulturellen Wertes eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt darstellt.
Dieses repräsentative barocke Wohnhaus mit Obergeschoss und Dachgeschoss wurde aus großen Steinblöcken des berühmten Bračer Natursteins errichtet. Seine Geschichte spiegelt sich eindrucksvoll in jedem architektonischen Detail wider. Über dem Haupteingangsportal ist die Jahreszahl 1768 zu sehen, während die imposanten Eingangstüren mit eleganten, stilisierten Pflanzenmotiven verziert sind.
Ein besonderes Schmuckstück der Fassade ist der steinerne Barockbalkon, der von charakteristischen Steinkonsolen in Form menschlicher Köpfe getragen wird. Im Dachgeschoss befinden sich authentische, mit Satteldächern versehene Dachgauben, sogenannte Luminari, ein typisches Element der traditionellen dalmatinischen Architektur.
Das Gebäude zählt zu den repräsentativsten Beispielen barocker Wohnarchitektur des 18. Jahrhunderts in Makarska. Sein kulturhistorischer Wert wird durch den offiziellen Status als geschütztes unbewegliches Kulturgut zusätzlich unterstrichen.
Eine Immobilie mit einem Charakter, der sich nicht reproduzieren lässt.

GEWERBE-, WOHN- UND TOURISTISCHE NUTZFLÄCHEN
Die Immobilie besteht aus mehreren funktionalen Einheiten und umfasst derzeit vier Gewerbeeinheiten, drei renovierte Studio-Apartments, eine großzügige Vierzimmerwohnung mit drei Schlafzimmern, ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss, Terrassen sowie einen Innenhof.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Gewerbeeinheiten, von denen drei direkt zum zentralen Stadtplatz ausgerichtet sind. Dadurch profitieren sie von einer äußerst attraktiven Lage und einer hohen Passantenfrequenz mitten im Zentrum von Makarska.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über drei renovierte Studio-Apartments, die derzeit für die touristische Vermietung eingerichtet sind.
Der Hauptwohnbereich besteht aus einer großzügigen Vierzimmerwohnung mit drei Schlafzimmern, einem Balkon und Blick auf den zentralen Stadtplatz. Die Lage innerhalb der historischen Altstadt von Makarska, verbunden mit dem Blick auf den Platz, verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und eine Atmosphäre, wie sie bei modernen Immobilien nur selten zu finden sind.
Im obersten Bereich des Gebäudes befindet sich ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer großen Terrasse. Dieser Bereich bietet zusätzliche Fläche sowie Potenzial für einen zukünftigen Ausbau oder eine Umnutzung, unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Auflagen und aller geltenden Vorschriften.
Zur Immobilie gehört außerdem ein kleiner Innenhof, der typisch für die traditionelle mediterrane Architektur ist und zusätzliche Privatsphäre sowie einen ganz besonderen Charme bietet.
Hier handelt es sich nicht nur um eine Immobilie, sondern um ein Stück Geschichte von Makarska. Die Einzigartigkeit dieses Hauses ergibt sich aus der Verbindung authentischer Architektur, hochwertiger Naturmaterialien, repräsentativer barocker Elemente und einer außergewöhnlichen Lage innerhalb des historischen Stadtkerns.
Bei den Restaurierungsarbeiten der vergangenen Jahre wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen architektonischen Merkmale und des historischen Charakters des Gebäudes gelegt.
Für Käufer, die etwas wirklich Außergewöhnliches suchen, bietet dieses Haus die seltene Gelegenheit, eine authentische historische Immobilie Dalmatiens zu erwerben, deren Wert weit über die klassischen Kriterien des Immobilienmarktes hinausgeht. Es ist ein Ort voller Geschichte, Identität und Atmosphäre – Werte, die sich weder nachträglich erschaffen noch reproduzieren lassen.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Teil der Geschichte von Makarska, der auch Teil Ihrer eigenen Geschichte werden kann. Ein authentisches Barockgebäude direkt am zentralen Stadtplatz, das eine repräsentative Lage, Gewerbeflächen, touristische Unterkünfte und Wohnraum auf einzigartige Weise unter einem Dach vereint.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: ST6261

Igor Srzić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/997-3804
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