Büro zur Verkauf

Malinska, Insel Krk – zum Verkauf steht ein großzügiger und vielseitig nutzbarer Gewerberaum mit einer Fläche von 244 m², gelegen an einer attraktiven und frequentierten Lage in der Nähe des Zentrums von Malinska, nur 400 m vom Meer entfernt.

Der Gewerberaum befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Dank der großzügigen Fläche, der funktionalen Raumaufteilung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie für verschiedene Geschäfts- und Dienstleistungstätigkeiten.

Die Räumlichkeiten verfügen über zwei Küchen, zwei Umkleideräume, einen Abstellraum und sechs Sanitäreinheiten. Zusätzliche Funktionalität bieten die Vorbereitung für eine Gasinstallation, ein Lastenaufzug zur Warenbeförderung vom Erdgeschoss sowie zwei weitere Abstellräume im Erdgeschoss des Gebäudes.

Ein besonderer Vorteil ist die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 59 m², die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, insbesondere für gastronomische und andere Dienstleistungszwecke.

Der Gewerberaum ist mit Klimaanlage, PVC-Fenstern und -Türen, keramischen Bodenbelägen sowie Sanitärausstattung ausgestattet.

Dank der großzügigen Fläche und der Möglichkeit, die Raumaufteilung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen, eignet sich die Immobilie unter anderem für Büros, Rechtsanwalts- und Notariatskanzleien, Buchhaltungsbüros, Arzt- und Zahnarztpraxen, Polikliniken, Kosmetik- und Wellnesszentren, Bildungseinrichtungen, gastronomische Tätigkeiten sowie weitere gewerbliche Nutzungen, vorbehaltlich erforderlicher Anpassungen und der Erfüllung der jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen.

Die Fläche ermöglicht zudem die Einrichtung mehrerer separater Büros, Behandlungsräume, Kundenbereiche oder anderer funktionaler Geschäftseinheiten.

Die attraktive Lage in der Nähe des Zentrums von Malinska, die gute Frequentierung und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie sowohl für die eigene Geschäftstätigkeit als auch als Investition zur gewerblichen Vermietung interessant.

Eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines vielseitig nutzbaren Gewerberaums in Malinska, an einer der attraktiveren Lagen der Insel Krk!

ID CODE: 4603

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