Dreizimmerwohnung Primošten, Primošten

Primošten – Luxusapartment mit privatem Pool und großzügigem Garten, nur 80 m vom Meer entfernt

Ein privater Swimmingpool, ein großzügiger Garten und eine durchdachte Raumaufteilung machen das Apartment A1 zu einer idealen Wahl für alle, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage nahe Primošten, nur 80 Meter vom Meer entfernt.

Das Apartment liegt im Erdgeschoss des Gebäudes P2 und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort mit direktem Zugang zu den eigenen Außenbereichen.

Die Nettoinnenfläche beträgt 85,40 m², während sich die gesamte berechnete Fläche des Apartments einschließlich der zugehörigen Außenbereiche auf 160,65 m² beläuft.

Großzügiger Wohnbereich und zwei Schlafzimmer

Den Mittelpunkt des Apartments bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von 41,25 m². Großzügige Glasflächen schaffen eine natürliche Verbindung zwischen dem Innenbereich, der Terrasse und dem Garten.

Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils 12,80 m², ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.

Die funktionale Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, einen erholsamen Urlaub oder die touristische Vermietung.

Privater Swimmingpool, Garten und Terrassen

Ein besonderes Highlight des Apartments ist der private Swimmingpool mit einer Fläche von 42,33 m², umgeben von einem großzügigen Privatgarten mit 136,67 m², der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Die 11,75 m² große überdachte Terrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, während die 22,21 m² große offene Terrasse zusätzlichen Platz zum Sonnenbaden und Entspannen am Pool bietet.

Die tatsächliche Gesamtfläche der Außenbereiche einschließlich des Swimmingpools beträgt 212,96 m².

Flächenaufstellung gemäß Projekt

Innenflächen:

Eingangsbereich: 5,87 m²

Gäste-WC: 4,48 m²

Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 41,25 m²

Flur: 3,36 m²

Badezimmer: 4,84 m²

Schlafzimmer 1: 12,80 m²

Schlafzimmer 2: 12,80 m²

Gesamte Nettoinnenfläche: 85,40 m²

Außenflächen:

Überdachte Terrasse: 11,75 m² (Berechnungsfläche: 8,81 m²)

Offene Terrasse: 22,21 m² (Berechnungsfläche: 11,10 m²)

Privatgarten: 136,67 m² (Berechnungsfläche: 34,17 m²)

Privater Swimmingpool: 42,33 m² (Berechnungsfläche: 21,17 m²)

Tatsächliche Gesamtfläche der Außenbereiche: 212,96 m²

Gesamte berechnete Nettofläche des Apartments A1: 160,65 m²

Zum Apartment gehören außerdem ein zugewiesener Pkw-Stellplatz mit einer angerechneten Berechnungsfläche von 6,25 m² sowie ein eigener Abstellraum mit 3,37 m².

Moderne Wohnanlage nahe Primošten

Das Apartment A1 ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit zwei Villen und zehn Apartments, die sich durch zeitgemäße Architektur, sorgfältig gestaltete Außenbereiche und eine mediterrane Umgebung auszeichnet.

Die Anlage bietet Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Inseln sowie Zugang zu einem natürlichen Felsstrand. Gleichzeitig befinden sich Primošten und seine vielfältigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:

Meer: ca. 80 m

Ortszentrum Primošten: ca. 1,5 km

Flughafen Split: ca. 40 km

Šibenik: ca. 30 km

Trogir: ca. 30 km

Split: ca. 60 km

Ideal als Feriendomizil oder Kapitalanlage

Dank des großzügigen Wohnbereichs, der zwei Schlafzimmer und der weitläufigen privaten Außenflächen eignet sich das Apartment A1 hervorragend für Familienurlaube, als ganzjähriger Wohnsitz oder zur touristischen Vermietung.

Der private Swimmingpool, der 136,67 m² große Garten und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Komfort, Privatsphäre und mediterranes Ambiente suchen.

ID CODE: 62

Ilija Matković
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