Dreizimmerwohnung Primošten, Primošten

Primošten – Modernes Apartment mit großzügigen Terrassen und Privatgärten, nur 80 m vom Meer entfernt

Drei Terrassen und zwei separate Gartenbereiche verleihen dem Apartment A2 ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit und Naturverbundenheit. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss des modernen Gebäudes P2, innerhalb einer exklusiven Wohnanlage nahe Primošten, nur 80 Meter vom Meer entfernt.

Die Nettoinnenfläche beträgt 80,73 m², während sich die gesamte berechnete Fläche einschließlich der zugehörigen Außenbereiche auf 133,07 m² beläuft.

Komfortabler Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern

Das Apartment verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 34,88 m², eine separat angeordnete Küche mit 7,52 m², zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Die Schlafzimmer mit Flächen von 13,19 m² und 12,09 m² bieten ausreichend Platz für einen Familienurlaub oder die Unterbringung von Gästen. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, während die Zugänge zu den Terrassen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Drei Terrassen und zwei private Gartenbereiche

Eine Besonderheit des Apartments A2 sind die vielfältigen Außenbereiche, die dazu einladen, das mediterrane Klima zu jeder Tageszeit zu genießen.

Die 11,95 m² große überdachte Terrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden im Schatten. Zwei weitere offene Terrassen mit Flächen von 17,58 m² und 26,46 m² bieten zusätzlichen Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.

Zum Apartment gehören außerdem zwei private Gartenbereiche mit 23,84 m² und 52,58 m², die sich hervorragend für eine mediterrane Bepflanzung und die Gestaltung gemütlicher Rückzugsorte eignen.

Die tatsächliche Gesamtfläche der Außenbereiche beträgt 132,41 m².

Flächenaufstellung gemäß Projekt

Innenflächen:

Eingangsbereich: 3,88 m²

Küche: 7,52 m²

Wohn- und Essbereich: 34,88 m²

Flur: 3,12 m²

Badezimmer: 6,06 m²

Schlafzimmer 1: 13,19 m²

Schlafzimmer 2: 12,09 m²

Gesamte Nettoinnenfläche: 80,73 m²

Außenflächen:

Überdachte Terrasse: 11,95 m² (Berechnungsfläche: 11,21 m²)

Offene Terrasse 1: 17,58 m² (Berechnungsfläche: 8,79 m²)

Offene Terrasse 2: 26,46 m² (Berechnungsfläche: 13,23 m²)

Privatgarten 1: 23,84 m² (Berechnungsfläche: 5,96 m²)

Privatgarten 2: 52,58 m² (Berechnungsfläche: 13,14 m²)

Tatsächliche Gesamtfläche der Außenbereiche: 132,41 m²

Gesamte berechnete Nettofläche des Apartments A2: 133,07 m²

Zum Apartment gehören außerdem ein reservierter Pkw-Stellplatz mit einer angerechneten Berechnungsfläche von 6,25 m² sowie ein eigener Abstellraum mit 3,37 m².

Exklusive Wohnanlage

Das Apartment A2 ist Teil einer modernen Wohnanlage mit zwei Villen und zehn Apartments, die sich durch zeitgemäße Architektur, gepflegte Außenbereiche und eine mediterrane Umgebung auszeichnet.

Die Anlage bietet Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Inseln sowie Zugang zu einem natürlichen Felsstrand. Dank der Nähe zu Primošten sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen bequem erreichbar.

Entfernungen:

Meer: ca. 80 m

Ortszentrum Primošten: ca. 1,5 km

Flughafen Split: ca. 40 km

Šibenik: ca. 30 km

Trogir: ca. 30 km

Split: ca. 60 km

Ideal als Feriendomizil oder Kapitalanlage

Dank der zwei Schlafzimmer, des großzügigen Wohnbereichs und der vielseitigen Außenflächen eignet sich das Apartment A2 hervorragend für Familienurlaube, als ganzjähriger Wohnsitz oder zur touristischen Vermietung.

Drei Terrassen, zwei private Gartenbereiche und die unmittelbare Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Liebhaber des mediterranen Lebensstils.

ID CODE: 90

Ilija Matković
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