Einfamilienhaus Primošten, Primošten

Primošten – Luxusvilla mit Pool, Sauna und Meerblick

In einer ruhigen und attraktiven Lage von Primošten, nur 80 Meter vom Meer entfernt, befindet sich die moderne Villa P3 als Teil der exklusiven Wohnanlage Mirna Luka. Die Villa zeichnet sich durch zeitgemäße Architektur, großzügige Terrassen, einen privaten Swimmingpool und einen eigenen Wellnessbereich aus und vereint Luxus, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Untergeschoss, mit einer gesamten berechneten Nettofläche von 392,07 m², einschließlich Terrassen, Gartenflächen und zwei Stellplätzen.

Das Erdgeschoss mit einer berechneten Gesamtfläche von 171,63 m² umfasst eine geschlossene Wohnfläche von 129,62 m². Es verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit 40,95 m², eine Küche mit 10,50 m², drei Schlafzimmer mit 13,15 m², 11,83 m² und 11,83 m², zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Flur sowie einen Hauswirtschafts- und Abstellraum. Große Glasfronten verbinden den Innenbereich mit einer überdachten Terrasse von 26,10 m², einer offenen Terrasse von 26,04 m² und einem mediterran gestalteten Garten mit 91,39 m². Die gesamte berechnete Fläche der Außenbereiche im Erdgeschoss beträgt 42,01 m².

Das Untergeschoss mit einer berechneten Gesamtfläche von 207,94 m² ist als Bereich für Erholung, Fitness und geselliges Beisammensein konzipiert. Die geschlossene Nutzfläche von 89,19 m² umfasst eine zusätzliche Küche mit Essbereich von 28,79 m², einen Fitnessraum mit 18,72 m², ein Badezimmer mit Sauna von 12,88 m² sowie einen Abstell- und Technikraum mit 28,80 m². Von dieser Etage gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse mit 52,85 m² und eine offene Terrasse mit 42,30 m². Ergänzt wird der Außenbereich durch einen privaten Swimmingpool mit 37,72 m² und eine Gartenfläche von 156,40 m². Die gesamte berechnete Fläche der Außenbereiche im Untergeschoss beträgt 118,75 m².

Zur Villa gehören außerdem zwei private Stellplätze mit jeweils 12,50 m² tatsächlicher Fläche und einer gemeinsamen berechneten Fläche von 12,50 m².

Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum natürlichen Felsstrand, der Meerblick, die großzügigen Außenbereiche sowie die privaten Wellness- und Freizeiteinrichtungen, die ganzjährig ein angenehmes Wohnerlebnis ermöglichen.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, der modernen Architektur und der attraktiven Lage eignet sich die Villa P3 hervorragend als luxuriöser Familienwohnsitz, exklusives Feriendomizil an der Adria oder als hochwertige Immobilieninvestition in der Region Primošten.

ID CODE: 419

Ilija Matković
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