Einfamilienhaus Primošten, Primošten

Primošten – Luxusvilla mit privatem Pool, Sommerküche und Sauna

In einer ruhigen und attraktiven Lage von Primošten, nur 80 Meter vom Meer entfernt, befindet sich die luxuriöse Villa P4 als Teil der exklusiven Wohnanlage Mirna Luka. Die Villa zeichnet sich durch moderne Architektur, großzügige Außenbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Untergeschoss, mit einer gesamten berechneten Nettofläche von 368,67 m², einschließlich Terrassen, Gartenflächen, Swimmingpool und zwei Stellplätzen.

Das Erdgeschoss mit einer berechneten Gesamtfläche von 264,59 m² umfasst eine geschlossene Wohnfläche von 120,52 m². Es besteht aus einem Eingangsbereich mit 5,51 m², einem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 44,47 m², drei Schlafzimmern mit 16,35 m², 13,95 m² und 13,95 m², zwei Badezimmern mit jeweils 5,31 m², einem separaten Gäste-WC mit 2,46 m², einem Flur mit 11,57 m² sowie einem Technikraum mit 2,36 m².

Große Glasfronten verbinden den Innenbereich mit einer überdachten Terrasse von 31,86 m² und zwei offenen Terrassen mit 66,40 m² und 15,42 m². Der Außenbereich umfasst außerdem einen Garten mit 185,90 m², einen privaten Swimmingpool mit 47,08 m² sowie eine Sommerküche mit 9,25 m², die ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden und Entspannung im Freien bietet. Die gesamte berechnete Fläche der Außenbereiche im Erdgeschoss beträgt 144,08 m².

Das Untergeschoss mit einer berechneten Gesamtfläche von 91,58 m² verfügt über eine geschlossene Nutzfläche von 44,54 m². Diese umfasst eine zusätzliche Küche mit Essbereich von 31,58 m², einen Flur mit 2,10 m², einen Technikraum mit 1,93 m², eine Sauna mit 4,46 m² sowie ein Badezimmer mit 4,47 m².

Vom Untergeschoss gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse mit 29,71 m², eine offene Terrasse mit 5,17 m² sowie in einen Garten mit 88,70 m². Die gesamte berechnete Fläche der Außenbereiche im Untergeschoss beträgt 47,05 m².

Zur Villa gehören außerdem zwei private Stellplätze mit jeweils 12,50 m² tatsächlicher Fläche und einer gemeinsamen berechneten Fläche von 12,50 m².

Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum natürlichen Felsstrand, der Meerblick, die großzügigen Terrassen, der private Swimmingpool, die Sommerküche und die Sauna. Die durchdacht gestalteten Außenbereiche bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und ein angenehmes Wohnerlebnis während des gesamten Jahres.

Dank der modernen Architektur, der funktionalen Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich die Villa P4 hervorragend als luxuriöser Familienwohnsitz, exklusives Feriendomizil an der Adria oder als hochwertige Immobilieninvestition in der Region Primošten.

ID CODE: 423

Ilija Matković
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