Ackerland zur Verkauf

Eingezäunte Obst- und Weinplantage (4.050 m²) an einer Hauptstraße – Paulin Dvor (2 Tiefbrunnen, hohe Ergiebigkeit)

OBJEKTDETAILS:

• Lage: Paulin Dvor (Gespanschaft Osijek-Baranja)
• Objekttyp: Landwirtschaftliche Fläche / Dauerkultur (Obst- und Weinbau)
• Fläche: 4.050 m²
• Preis: 20.000 € (Preis verhandelbar bei ernsthaftem Interesse)
• Zufahrt: Direkter Zugang von einer asphaltierten Hauptstraße

BESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht eine voll erschlossene, gepflegte und voll funktionsfähige Obst- und Weinplantage in Paulin Dvor mit einer Gesamtfläche von 4.050 m². Das Grundstück befindet sich in hervorragender, gut erreichbarer Lage direkt an der Hauptstraße, was eine schnelle und einfache Zufahrt bei jedem Wetter ermöglicht (mit Pkw, Transporter oder Traktor).
Das Gelände ist vollständig eingezäunt und bietet somit optimalen Schutz der Kulturen vor Wildtieren und unbefugtem Zutritt.

WICHTIGE INFRASTRUKTUR UND VORTEILE:

• Eigene Wasserversorgung: Das Grundstück verfügt über zwei Tiefbrunnen; dies bietet völlige Unabhängigkeit und ideale Voraussetzungen für die Bewässerung der gesamten Plantage (die Anlage lässt sich einfach über eine Motorpumpe betreiben).
• Lage und Potenzial: Dank der ruhigen, privaten Atmosphäre und des gepflegten Zustands eignet sich das Grundstück hervorragend für den Hobby-Anbau, die Imkerei oder als Rückzugsort inmitten der Natur. • Energieautarkie: Es besteht kein Anschluss an das öffentliche Stromnetz; dies bietet die ideale Gelegenheit zur Installation einer kleinen, modernen Solaranlage, die den Bedarf für Beleuchtung, Pumpen und Kleingeräte vollständig decken kann. Ertragreicher, ausgewachsener Obstgarten (20–25 Jahre alt, im vollen Ertrag):
Das Grundstück bietet sofortiges landwirtschaftliches Potenzial mit einer Vielfalt an Obstbäumen und Weinstöcken:
• Pflaumen: 72 Bäume (Sorte Stanley – hervorragend für den Frischverzehr, die Weiterverarbeitung und die Schnapsherstellung geeignet)
• Birnen: 42 Bäume (Sorte Williams/Bartlett – sehr begehrt und geschätzt)
• Äpfel: 13 Bäume (verschiedene Sorten)
• Weinstöcke: 246 Reben (weiße Trauben, ideal für die Weinherstellung im Eigenbedarf)
Alle Bäume und Reben werden regelmäßig gepflegt und liefern jährlich reiche Erträge, sodass der neue Eigentümer bereits ab der ersten Saison einen Ertrag erzielen kann.

Unbelastetes Eigentum (klare Eigentumsverhältnisse, frei von Rechten Dritter).
Der Kaufpreis beträgt 20.000 €; der Endpreis ist bei ernsthaftem Interesse nach einer Besichtigung verhandelbar.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

ID CODE: 362-2026

Dolores Riba
Agent s licencom
Mob: 00385992515657
E-mail: riba.art.os@gmail.com
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