Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ – Luxuriöse moderne Villa mit Swimmingpool, großem Garten und absoluter Privatsphäre
Neubau | 146 m² | HOF 724 m² | SCHWIMMBAD 40 m² | 3 SCHLAFZIMMER | VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT
ELEGANZ, PRIVATSPHÄRE UND MEDITERRANE LEBENSART IM HERZEN ISTRIENS
In einer ruhigen und malerischen istrischen Stadt, nicht weit von St. Lovreč und nur wenige Autominuten von Poreč entfernt, befindet sich diese wunderschöne moderne Villa, die zeitgenössische Architektur, höchsten Komfort und ein entspannendes mediterranes Ambiente perfekt vereint.

Umgeben von viel Grün und in einer privaten Umgebung gelegen, ist dieses elegante neue Gebäude die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Sonne und Privatsphäre fernab vom Trubel der Stadt und gleichzeitig nah am Meer und allen Annehmlichkeiten genießen möchten, die die Westküste Istriens zu bieten hat.

Die Villa mit einer Wohnfläche von 146 m² liegt auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 724 m², mit einem privaten Pool von bis zu 40 m², einem großzügigen Sonnendeck, überdachten Bereichen zum Entspannen und einer Sommerküche.

Der besondere Wert der Immobilie liegt in ihrer südwestlichen Ausrichtung, die für viel natürliches Licht, eine angenehme Atmosphäre tagsüber und ein wunderbares Erlebnis an warmen istrischen Abenden sorgt.
DURCHDACHTES LAYOUT UND ELEGANTES INTERIEUR
Bei der Inneneinrichtung der Villa wurde Wert auf Geräumigkeit, Funktionalität und maximalen Komfort gelegt.

Der Wohnraum besteht aus:

Eingangshalle

Drei komfortable und schön eingerichtete Schlafzimmer

Zwei modern ausgestattete Badezimmer

Technikräume

Geräumige Küchen mit Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Open-Space-Konzept

Der zentrale Teil des Hauses ist ein eleganter Wohnraum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem harmonischen Ganzen verbindet, ideal für Familienleben, Geselligkeit und Entspannung.

Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zwischen Innen und Außen.

Das Wohnzimmer führt direkt zur großzügigen Terrasse, Liegewiese und Swimmingpool, die den Wohnraum natürlich in Richtung des sorgfältig angelegten Gartens fortsetzt.

Ein Kamin verleiht dem Wohnzimmer zusätzliche Wärme und eine besondere Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende in den kälteren Monaten.
PRIVATE OASE MIT POOL UND SOMMERKÜCHE
Der Außenbereich dieser Villa ist als echte mediterrane Oase konzipiert, die den ganzen Tag über zum Vergnügen einlädt.

In der Mitte des Gartens befindet sich ein beeindruckender privater Swimmingpool von 40 m², umgeben von einer großzügigen Liegewiese und einem angelegten Garten.

Einen besonderen Charme verleiht die Sommerküche, die den perfekten Ort für die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien, Familientreffen und abendliche Geselligkeit bei einem Glas istrischen Wein bietet.

Dank der privaten Umgebung und der Südwestausrichtung können Sie hier lange Sonnentage, Ruhe und eine entspannte Atmosphäre genießen, die nur die istrische Lebensart bietet.

Der Hinterhof ist zusätzlich mit einem automatischen Bewässerungssystem und einer automatischen Außenbeleuchtung ausgestattet, was eine einfache Wartung und ein besonders attraktives Abendambiente ermöglicht.
BAUQUALITÄT UND ÜBERLEGENE AUSSTATTUNG
Beim Bau und der Einrichtung wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Materialqualität und Komfort zu allen Jahreszeiten gelegt.

Technische Eigenschaften und Ausstattung:

Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe

Kamin im Wohnzimmer

Klimaanlagen in allen Zimmern

Dreischichtige Außenschreinereiarbeiten

Hochwertige Wärmedämmung

Privater Pool von 40 m²

Sommerküche

Automatische Gartenbewässerung

Automatische Außenbeleuchtung

Südwestausrichtung

Komplett möblierter und ausgestatteter Innenraum

Die Villa wird komplett möbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer einziehen und die Immobilie genießen kann, ohne dass zusätzliche Möbel erforderlich sind.
STANDORT – AUTHENTISCHES ISTRIEN IN DER NÄHE VON POREČ
Die Villa liegt in einer kleinen und ruhigen Siedlung in der Nähe des historischen St. Lovreč und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und guten Verbindungen zu attraktiven Zielen im Westen Istriens.

Diese Gegend ist bekannt für ihr authentisches istrisches Ambiente, ihre Olivenhaine, Weinberge, ihre ausgezeichnete Gastronomie und ihren entspannten Lebensstil.

Die Nähe von Poreč, dem Meer, gepflegten Stränden, Restaurants und zahlreichen touristischen Einrichtungen macht diesen Ort sowohl für das ganzjährige Leben als auch für den Urlaub äußerst attraktiv.
IMMOBILIEN, DIE MEHR BIETEN ALS WOHNEN
Diese Villa ist nicht nur ein modernes Haus mit Swimmingpool – sie repräsentiert einen Lebensstil, der alltäglichen Komfort mit Privatsphäre, Natur und mediterranem Genuss verbindet.

Dank der hochwertigen Bauweise, modernen Heiz- und Kühlsystemen, einem voll ausgestatteten Innenraum und einem weitläufigen Garten ist es eine ausgezeichnete Wahl für ein Einfamilienhaus, ein Luxusferienhaus oder eine Immobilie mit Potenzial für die Touristenvermietung.

Wenn Sie auf der Suche nach einer eleganten, voll ausgestatteten Villa sind, in der Ruhe, Komfort und Privatsphäre an erster Stelle stehen, verdient diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 7179

Zoran Stupar
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