Dreizimmerwohnung auf mehreren Etagen, Trogir

TG1775 - Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich komfortable und geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in attraktiver Lage auf der Insel Čiovo, in der Nähe von Trogir im Herzen von Dalmatien. Die Immobilie befindet sich nur etwa 70 Luftlinienmeter vom Meer entfernt, und der nächste Strand ist in nur 7 bis 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Durch ihre einzigartige Lage im Dachgeschoss und die Süd- und Westausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen, offenen Blick auf das Meer und den Horizont.
GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG (Nutzfläche 99,47 m²):Das Interieur zeichnet sich durch einen äußerst funktionalen und komfortablen Grundriss aus, der sich ideal für eine große Familie oder die gehobene touristische Vermietung eignet. Die Wohnung besteht aus:

Einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich im Open-Concept-Stil
Drei komfortablen Schlafzimmern
Zwei Badezimmern
Einem Flur und einer Diele, die alle Räume perfekt miteinander verbinden
Und einer herrlichen, geräumigen Terrasse mit offenem Meerblick

BEEINDRUCKENDE TERRASSE ALS HERZSTÜCK DER WOHNUNG (64,24 m²):Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die faszinierende, große Terrasse von stolzen 64,24 m². Die Terrasse ist teilweise überdacht/gewölbt, was ein angenehmes Verweilen im Freien und tiefen Schatten an den wärmsten Sommertagen ermöglicht. Dieser Außenbereich bietet die perfekte Kulisse für Familientreffen, Abendessen unter dem Sternenhimmel und die schönsten Sonnenuntergänge dank der idealen West- und Südausrichtung der Wohnung.
TECHNISCHE DETAILS, ZUGANG UND POTENZIAL:

Einfacher Zugang: Obwohl sich die Wohnung im vierten Stock (Dachgeschoss) befindet, wird das Gebäude aufgrund der Hanglage des Geländes auf der Ebene des zweiten Stocks betreten. Dies bedeutet, dass der Aufstieg zur Wohnung extrem kurz, leicht und angenehm ist, wodurch die üblichen Nachteile von Dachgeschosswohnungen völlig entfallen.
Zustand der Immobilie: Das Gebäude wurde im Jahr 2010 erbaut und bezogen. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und befindet sich in einem ausgezeichneten, funktionalen und äußerst gepflegten Zustand. Da seit der Erbauung jedoch einige Zeit vergangen ist, wäre eine ästhetische Modernisierung des Innenraums empfehlenswert. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Gelegenheit, den Raum nach eigenem Geschmack zu gestalten und den Wert der Immobilie erheblich zu steigern.
Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener privater Parkplatz auf dem Grundstück des Gebäudes.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, da sie eine große Innenwohnfläche, eine unbezahlbare Terrasse mit wunderschönem Meerblick und eine Lage kombiniert, die Ruhe bietet und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit aller urbanen Einrichtungen der Region Trogir garantiert.