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Einfamilienhaus Vinišće, Marina, Marina
€ 1.250.000
Anzeige aktualisiert am: 15.10.2026
Beschreibung
Referenz: ST7674
Luxuriöse, smarte Villa mit Pool und Meerblick - Vinišće
VINIŠĆE (MARINA) – LUXUS-SMART-VILLA MIT POOL UND MEERBLICK
Diese neu erbaute Villa liegt in der ruhigen Umgebung von Vinišće, umgeben von viel Grün und abseits der Hauptstraße und stellt eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, raffiniertem Design und höchstem Komfort dar. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 191 m² Bruttowohnfläche und bietet von beiden Ebenen aus den Blick auf das Meer.
Der Innenraum ist mit besonderer Liebe zum Detail gestaltet, mit maßgefertigten Möbeln, natürlichen Materialien, exklusiven Keramikbelägen und moderner technischer Ausstattung.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während im Obergeschoss ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Esszimmer vorgesehen ist. Das Wohnzimmer führt zu einer 31 m² großen Terrasse, die mit einer automatisierten bioklimatischen Pergola ausgestattet ist.
Der Außenbereich ist als private Zone zum Entspannen und geselligen Beisammensein konzipiert. In der Mitte befindet sich ein 40 m² großer Salzwasserpool mit der Möglichkeit zu beheizen, Gegenstromschwimmen und Hydromassagedüsen. Ein Sonnendeck, eine überdachte Sommerküche mit Kamin und eine Außendusche schaffen ideale Voraussetzungen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Die Villa zeichnet sich durch die Qualität ihrer Bauweise und reichhaltige Ausstattung aus, darunter Fußbodenheizung mit separater Raumregulierung, Toshiba-Wärmepumpe und Klimaanlagen, Dreifach-Isolierglas, elektrische Jalousien, Alarmanlage, Videoüberwachung und Starlink-Internet. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine automatische Bewässerung, ein Poolreinigungsroboter und zahlreiche sorgfältig durchdachte Details.
Der angelegte und komplett umzäunte Garten sorgt für Privatsphäre und drei Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Villa ist komplett fertiggestellt, möbliert und ausgestattet und verfügt über eine Nutzungserlaubnis.
Vinišće bietet eine friedliche mediterrane Umgebung, gepflegte Strände, Promenaden am Meer und eine gute Verkehrsanbindung. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine moderne Privatresidenz an der dalmatinischen Küste suchen, aber auch für diejenigen, die erwägen, in das Segment der luxuriösen Touristenunterkünfte zu investieren.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte
ILJIA RAČUNICA
Mobil / WhatsApp: +385 91 4957 567
E-Mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com
ID CODE: ST7674
Ilija Računica
Agent s licencom
Mob: 091/495-7567
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com
Diese neu erbaute Villa liegt in der ruhigen Umgebung von Vinišće, umgeben von viel Grün und abseits der Hauptstraße und stellt eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, raffiniertem Design und höchstem Komfort dar. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 191 m² Bruttowohnfläche und bietet von beiden Ebenen aus den Blick auf das Meer.
Der Innenraum ist mit besonderer Liebe zum Detail gestaltet, mit maßgefertigten Möbeln, natürlichen Materialien, exklusiven Keramikbelägen und moderner technischer Ausstattung.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während im Obergeschoss ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Esszimmer vorgesehen ist. Das Wohnzimmer führt zu einer 31 m² großen Terrasse, die mit einer automatisierten bioklimatischen Pergola ausgestattet ist.
Der Außenbereich ist als private Zone zum Entspannen und geselligen Beisammensein konzipiert. In der Mitte befindet sich ein 40 m² großer Salzwasserpool mit der Möglichkeit zu beheizen, Gegenstromschwimmen und Hydromassagedüsen. Ein Sonnendeck, eine überdachte Sommerküche mit Kamin und eine Außendusche schaffen ideale Voraussetzungen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Die Villa zeichnet sich durch die Qualität ihrer Bauweise und reichhaltige Ausstattung aus, darunter Fußbodenheizung mit separater Raumregulierung, Toshiba-Wärmepumpe und Klimaanlagen, Dreifach-Isolierglas, elektrische Jalousien, Alarmanlage, Videoüberwachung und Starlink-Internet. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine automatische Bewässerung, ein Poolreinigungsroboter und zahlreiche sorgfältig durchdachte Details.
Der angelegte und komplett umzäunte Garten sorgt für Privatsphäre und drei Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Villa ist komplett fertiggestellt, möbliert und ausgestattet und verfügt über eine Nutzungserlaubnis.
Vinišće bietet eine friedliche mediterrane Umgebung, gepflegte Strände, Promenaden am Meer und eine gute Verkehrsanbindung. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine moderne Privatresidenz an der dalmatinischen Küste suchen, aber auch für diejenigen, die erwägen, in das Segment der luxuriösen Touristenunterkünfte zu investieren.
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Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 191 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3+
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 3 parkplatz(e)
- Aussicht
- Meer
- Entfernung vom Meer
- 1.800 m
Andere Merkmale
- Alarmanlage
- Pool
Preisinformationen
- Preis
- € 1.250.000
- Preis pro m²
- 6.545 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Energieausweis
Nicht klassifizierbar
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