Einzimmerwohnung guter Zustand, Erdgeschoss, Stari Grad

STARI GRAD, HVAR – ERDGESCHOSS, GARTEN, GARAGE, 200 m ZUM MEER

In Stari Grad auf der Insel Hvar, einer der ältesten und charmantesten Städte Dalmatiens, steht eine eigenständige Wohnungseigentumseinheit im Erdgeschoss eines Hauses mit zugehörigem Hof und großer Garage zum Verkauf.

Preis: 169.900 €

Neben Fotos des aktuellen Zustands werden Visualisierungen einer möglichen Gestaltung gezeigt, um das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Die Visualisierungen stellen weder den aktuellen Zustand noch eine Ausführungsplanung dar.

In Stari Grad auf der Insel Hvar, einer der ältesten und charmantesten Städte Dalmatiens, steht eine eigenständige Wohnungseigentumseinheit im Erdgeschoss eines Hauses mit zugehörigem Hof und großer Garage zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, etwa 200 m Fußweg vom Meer entfernt, in einem Teil von Stari Grad, der eine angenehme Kombination aus Strandnähe, Grünflächen und allen Einrichtungen für Sommeraufenthalte sowie das tägliche Leben bietet.

Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 83,57 m² (73,3 m²). Dazu gehört ein mit C gekennzeichneter Hof mit einer Fläche von 54 m².

Der Wohnbereich mit einer Fläche von 28,46 m² ist derzeit als Studio-Apartment mit Schlaf- und Wohnbereich, Küche und Badezimmer eingerichtet. Das eigentliche Potenzial dieser Immobilie liegt jedoch im übrigen Teil der Einheit.

Zur selben Wohnungseigentumseinheit gehören eine Garage mit 25,83 m², ein Abstellraum mit 7,41 m², eine zusätzliche Küche mit 6,96 m² und ein überdachter Eingangsbereich mit 14,91 m².

Die bestehende Aufteilung ermöglicht eine völlig andere Raumorganisation. Die Garage, der Abstellraum und die übrigen Räume bieten das Potenzial, mit dem bestehenden Wohnbereich verbunden zu werden und die Wohnfläche zu vergrößern, vorbehaltlich einer vorherigen Prüfung und der Erfüllung der erforderlichen technischen und behördlichen Voraussetzungen.

Damit ist die Immobilie sowohl für Käufer interessant, die ein funktionales Studio mit großer Garage suchen, als auch für diejenigen, die Räume nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten und schrittweise in eine deutlich größere Wohneinheit verwandeln möchten.

Ein besonderer Vorteil ist der zugehörige Hof mit 54 m². Hier lässt sich eine Parkmöglichkeit schaffen, wobei weiterhin Platz für einen mediterranen Garten, eine Terrasse und einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein bleibt.

Die Immobilie verfügt über separate Wasser- und Stromanschlüsse. Für die Warmwasserbereitung wird auch eine Solaranlage genutzt.

Die Immobilie wird im bestehenden Zustand verkauft.

Dies ist mehr als ein Studio-Apartment mit 28,46 m². Der Käufer erwirbt eine eigenständige Wohnungseigentumseinheit im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 83,57 m² (73,3 m²), einen zugehörigen Hof mit 54 m² und eine große Garage sowie die Möglichkeit, die bestehenden Räume künftig völlig neu zu organisieren.

All dies auf Hvar, in Stari Grad, in ruhiger Lage und etwa 200 m Fußweg vom Meer entfernt.

Preis: 169.900 €

Für weitere Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

TT nekretnine
Tonka Tomić
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E-Mail: info.ttnekretnine@gmail.com