Wohnung neu, erste Etage, Dugo Selo

Dugo Selo | Moderne Dreizimmerwohnung 57,10 m2 im 1. Stock | Neubau A+ | Fußbodenheizung, Aufzug & Klimaanlage | Abstellraum und Loggia | Top-Anbindung an Zagreb | 170.729 €

Die perfekte Verbindung aus ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung an Zagreb – diese funktionale Dreizimmerwohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus bietet höchsten Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz für modernes urbanes Wohnen.

Wir präsentieren Ihnen eine Dreizimmerwohnung (Bezeichnung S4) mit einer Netto-Nutzfläche von 57,10 m2 (Bruttofläche mit Loggia 58,30 m2), gelegen in einem modernen Wohngebäude mit Aufzug. Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, modernes Design und die ausgezeichnete Energieklasse A+ aus, was das ganze Jahr über minimale Betriebskosten garantiert.

Durchdachter und funktionaler Grundriss

Der Grundriss der Wohnung wurde ohne verlorene Fläche geplant, bietet eine klare Trennung des Wohnbereichs vom Schlafbereich und maximale Praktikabilität:

- Eingang und Flur (8,66 m2): Komfortabler Eingangsbereich mit Parkettboden und vorgesehenem Platz für Einbauschränke.


- Open-Space-Wohnbereich (21,58 m2): Heller Wohnraum, verbunden mit Küche und Essbereich, mit direktem Ausgang zur Loggia.


- Zwei Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer (8,85 m2) sowie ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer (6,33 m2).


- Badezimmer (5,27 m2): Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Keramikverfliesung.


- Praktischer Abstellraum (2,82 m2): Separater Stauraum/Abstellraum innerhalb der Wohnung für maximale Ordnung.


- Großzügige Loggia (3,59 m2 / Grundrissfläche 4,79 m2): Überdachter Außenbereich mit Keramikbelag für angenehme Momente der Entspannung an der frischen Luft.



Hochwertige Ausstattung und hoher Baustandard

Das Gebäude verfügt über modernste technische Lösungen für maximalen Komfort und Sicherheit:

- Heizung und Kühlung: Installierte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sowie eine hochwertige Klimaanlage für sommerliche Abkühlung.


- Sicherheit und Komfort: Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür, Video-Gegensprechanlage zur Zugangskontrolle sowie ein moderner Aufzug, der alle Etagen verbindet.


- Fenster und Dämmung: Hochwertige PVC-Fenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung.



Ausgezeichnete Lage und Anbindung an Zagreb

Dugo Selo zählt zu den begehrtesten Vorortlagen für Familien und Berufstätige – es bietet alle Vorteile eines ruhigeren Lebens und zugleich eine schnelle Verbindung zur Metropole:

- Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Bahnhof und zur schnellen Straßenanbindung ermöglicht die Fahrt ins Zentrum von Zagreb in nur etwa 20 Minuten.


- Infrastruktur in der Umgebung: Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentrum, Einkaufszentren, Sportanlagen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Warum diese Wohnung wählen

- Ideale Dreizimmeraufteilung im 1. Stock: Großzügiger Open-Space-Bereich, zwei Schlafzimmer, Abstellraum in der Wohnung und Loggia.


- Energieklasse A+ & Fußbodenheizung: Niedrige Betriebskosten, installierte Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage und Aufzug.


- Attraktiver Preis im Neubau: Höchster Wohnstandard mit großer Ersparnis im Vergleich zu den Preisen in Zagreb.


- Ruhe und urbane Praktikabilität: Anbindung an Zagreb bei allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite.



Preis: 170.729 €

Der Kauf ist bar oder über ein Wohnungsbaudarlehen möglich. NEU: Wir helfen bei der Realisierung sehr günstiger Wohnkredite!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Büro: Braće Radića 53, Varaždin

Besichtigung und alle zusätzlichen Informationen sind kostenlos und unverbindlich – kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Hinweis: Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, verfügbar auf der offiziellen Website: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")