Bauland zur Verkauf

HVAR, BRUSJE – BAUGRUNDSTÜCK MIT MEERBLICK UND GENEHMIGUNG, 520 m²

INSEL HVAR – BRUSJE | BAUGRUNDSTÜCK MIT 520 m², WEITEM MEERBLICK, BAUPLANUNG UND RECHTSKRÄFTIGER BAUGENEHMIGUNG

520 m² | Meerblick | rechtskräftige Baugenehmigung | Hauptprojekt | Kommunalbeitrag bezahlt | 265.000 €

In einem ruhigen Teil der Insel Hvar, in der authentischen mediterranen Umgebung von Brusje, steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 520 m² und einem wunderschönen weiten Blick auf das Meer und die Inseln zum Verkauf.

Das Grundstück ist von Grün, Stein und traditionellen Trockensteinmauern der Insel Hvar umgeben, fernab dichter Bebauung und touristischen Trubels. Besonders wertvoll ist seine Lage am Rand des Baugebiets in Blickrichtung: Vor dem Grundstück erstreckt sich eine natürliche Landschaft zum Meer hin.

Hier wird mehr als nur ein Grundstück angeboten. Das Hauptprojekt für ein Wohnhaus liegt bereits vor, und im März 2026 wurde eine inzwischen rechtskräftige Baugenehmigung erteilt. Der Kommunalbeitrag ist bezahlt.

Der künftige Eigentümer übernimmt somit eine Immobilie, bei der ein wesentlicher Teil des anspruchsvollen und zeitaufwendigen Verfahrens vor Baubeginn bereits abgeschlossen ist.

HAUSPROJEKT MIT MEERBLICK

Das bestehende Projekt sieht ein Wohnhaus auf drei Ebenen vor – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – mit rund 169 m² geschlossener Innenfläche sowie Terrassen und zusätzlichen überdachten und offenen Außenflächen.

Geplant sind Wohnbereiche, Küchen und Essbereiche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellräume und weitere Nutzungsbereiche, verteilt auf drei Ebenen.

Die Terrassen und oberen Geschosse sind so konzipiert, dass sie den weiten Blick über die grüne Landschaft auf das Meer und die vorgelagerte Inselwelt nutzen.

Das Haus kann eine ausgezeichnete Wahl als eigener mediterraner Wohnsitz oder als Ferienhaus sein. Die Innenräume lassen sich im Rahmen zulässiger Projektänderungen an die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers anpassen.

RUHE, NATUR UND AUTHENTISCHES HVAR

Brusje bietet ein anderes Hvar-Erlebnis als die belebten Sommerzentren: Ruhe, Natur, mediterrane Vegetation, Stein und weite Ausblicke. Gleichzeitig sind die Stadt Hvar und ihre Angebote gut erreichbar.

Der Blick vom Grundstück ist nicht auf einen schmalen Zwischenraum zwischen Gebäuden beschränkt. Vor ihm eröffnet sich ein weites Panorama über die natürliche Landschaft auf das Meer und die Inseln in der Ferne – ein Eindruck, den man am besten direkt vor Ort erlebt.

GRUNDDATEN

Grundstücksfläche: 520 m²
Lage: Brusje, Insel Hvar
Weiter Blick auf das Meer und die Inseln
Lage am Rand des Baugebiets in Blickrichtung
Rechtskräftige Baugenehmigung, erteilt im März 2026
Hauptprojekt vorhanden
Kommunalbeitrag bezahlt
Geplantes Wohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Rund 169 m² geschlossene Innenfläche laut Projekt
Terrassen sowie zusätzliche offene und überdachte Außenflächen
Zufahrtsweg mit einer Breite von etwa 4 m
Strom-, Wasser- und Telefonleitungen in Grundstücksnähe
Laut Projekt ist eine Abwassergrube vorgesehen
Ruhige und grüne Umgebung

FÜR KÄUFER, DIE NICHT BEI NULL ANFANGEN MÖCHTEN

Der weite Meerblick, die natürliche Umgebung und die bereits vorliegende Planung mit rechtskräftiger Baugenehmigung machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die ihre Vorstellungen auf Hvar verwirklichen möchten und dabei auf einen bereits weitgehend erledigten Teil der behördlichen Vorbereitung zurückgreifen können.

PREIS: 265.000 €

Das Hauptprojekt, die Pläne und die übrigen verfügbaren Unterlagen können von Kaufinteressenten eingesehen werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Lage, die Ruhe und den Ausblick, die Fotos nur teilweise vermitteln können.

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Tonka Tomić
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