Einfamilienhaus 228 m², neu, Vodnjan

Zum Verkauf steht eine elegante Villa in ruhiger Lage am Ortsrand von Vodnjan, umgeben von Olivenhainen und der charakteristischen istrischen Landschaft. Die Immobilie bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, zeitgenössischer Architektur und Komfort, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen notwendigen Einrichtungen.

Mit einer gesamten Nettofläche von 178 m2 (Brutto 228 m2) erstreckt sich die Villa über zwei Etagen, wobei besonderer Wert auf Funktionalität, Ausführungsqualität und die Auswahl der Materialien gelegt wurde. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne technische Ausstattung gewährleisten einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.

Lage: Vodnjan, Istrien
Wohnfläche netto: 178 m2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3 + zusätzliches WC
Zusätzliche Ausstattung: Pool mit Hydromassage, Garage, angelegter Garten und Terrassen.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Abstellraum und zwei großzügige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine Sommerküche, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten, zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Das Obergeschoss umfasst ein drittes Schlafzimmer mit zugehörigem Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, sowie ein zusätzliches WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, die eine besondere Atmosphäre für das Genießen der istrischen Sonnenuntergänge schafft.

Eine Innen- und eine Außentreppe verbinden die beiden Etagen und ermöglichen eine größere Flexibilität bei der Nutzung des Raums, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.

Angelegtes Grundstück und Entspannungsbereiche

Der Außenbereich ist als private mediterrane Oase gestaltet. Der angelegte Garten, der Pool mit Hydromassage und die großzügigen Terrassen bieten ideale Bedingungen für Erholung und Aufenthalt im Freien. Zusätzlichen Komfort bieten eine Garage, ein Abstellraum und ein Außen-WC.

Ausstattung und technische Merkmale

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kühlsystem im gesamten Haus
- Alarmsystem
- Videoüberwachung
- ALU-Außenfenster und -türen
- Bewässerungssystem für den Rasen
- Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage

Immobilie mit Potenzial für verschiedene Nutzungen

Dank der ruhigen Umgebung, der Nähe zu städtischen Einrichtungen und zum Meer sowie des hochwertig gestalteten Innen- und Außenbereichs ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl für das Familienwohnen, einen luxuriösen Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung, vorbehaltlich der vorherigen Prüfung der geltenden Bedingungen und Vermietungsmöglichkeiten.

Vodnjan und seine Umgebung sind bekannt für ihr authentisches istrisches Flair, die Olivenhaine und die Nähe zur Adriaküste, was diese Immobilie für alle attraktiv macht, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in Istrien suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.