Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Belveder, Gewerberaum, 141 m2, 1. Etage

In Belveder, in der Nähe des Zentrums von Rijeka und aller wichtigen Einrichtungen, steht ein Gewerberaum mit einer Fläche von 141 m2 zum Verkauf, gelegen im ersten Stock eines Gebäudes. Der Raum wurde zuvor für medizinische Tätigkeiten genutzt und zeichnet sich durch eine Aufteilung mit mehreren separaten Räumen und mehreren Sanitäranlagen aus, was eine gute Grundlage für die Organisation verschiedener Geschäftstätigkeiten bietet.

Der Raum ist um einen langen Flur organisiert, der die separaten Räume miteinander verbindet und ihn in zwei Einheiten gliedert. Im ersten Teil befinden sich ein Empfangsraum bzw. Wartezimmer, zwei separate Räume, die zuvor als Zahnarztpraxen genutzt wurden, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Zusätzlich wurden Sanitärbereiche mit getrennten WCs für Männer und Frauen eingerichtet.

Der zweite Teil des Flurs führt zu einem weiteren Raum, der als Wartezimmer oder Empfangsbereich genutzt werden kann, sowie zu zwei separaten Räumen, die zuvor als gynäkologische Ordinationen genutzt wurden. Beide verfügen über einen Ausgang zum Balkon, und einer von ihnen hat zusätzlich einen Garderoben- bzw. Umkleideraum, der mit einem eigenen WC verbunden ist.

Der Raum ist ordentlich, gepflegt und gut erhalten, klimatisiert und noch immer mit Möbeln und Ausstattung versehen, die für den Ordinationsbetrieb genutzt wurden. Die bestehende Aufteilung eignet sich besonders für Tätigkeiten, die mehrere getrennte Arbeitsräume, einen Empfangsbereich für Klienten oder Patienten sowie entsprechende Sanitäranlagen erfordern. Der Raum eignet sich auch für Büro- und andere Dienstleistungsaktivitäten. Die künftige Nutzung und eventuelle Anpassungen hängen von den Bedürfnissen des Käufers und den Voraussetzungen für die Ausübung der gewählten Tätigkeit ab.

Die Lage in Belveder ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Einrichtungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Fakultäten, Schulen und weitere für den täglichen Geschäftsbetrieb erforderliche Einrichtungen. Vor dem Gebäude steht öffentlicher Parkplatz zur Verfügung, und eine zusätzliche Parkmöglichkeit bietet eine etwa 550 Meter entfernte Garage.

Dank der Fläche, der größeren Anzahl separater Räume, der vorhandenen Ausstattung und der städtischen Lage ist die Immobilie interessant für Ordinationen, Polikliniken, Beratungsstellen, Bürotätigkeiten und andere gewerbliche Nutzungen, für die eine solche Raumaufteilung geeignet ist.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



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