Einfamilienvilla 180 m², neu, Šibenik

MODERNE VILLA MIT POOL UND PANORAMISCHEM MEERBLICK

Zum Verkauf steht eine moderne Villa aus dem Baujahr 2024, die mediterranen Charme, zeitgemäße Architektur und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. In attraktiver Küstenlage gelegen, besticht die Immobilie durch ihren panoramischen Meerblick, die Nähe zum Strand und eine durchdachte Ausstattung. Damit eignet sie sich sowohl als privater Rückzugsort als auch als interessante Investition für die touristische Vermietung.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Die funktionale Raumaufteilung bietet bequem Platz für bis zu acht Personen und ausreichend Raum für Privatsphäre und Entspannung.

MODERNE AUSSTATTUNG UND HOHER WOHNKOMFORT

Die Villa wurde nach modernen Baustandards errichtet und verfügt über eine vollständige Wärmedämmung, Fußbodenheizung und elektrische Heizung. Insgesamt fünf Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Die Küche ist mit einem Elektrokochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine und Mikrowelle ausgestattet. Eine Spülmaschine und eine Waschmaschine bieten zusätzlichen Komfort.

GEPFLEGTER AUSSENBEREICH MIT POOL

Die Villa befindet sich auf einem vollständig umzäunten Grundstück mit einer Fläche von ca. 500 m2, das Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Der Außenbereich umfasst einen privaten Swimmingpool, eine Außendusche sowie vier Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Der Pool und der Außenbereich schaffen ein angenehmes mediterranes Ambiente und laden dazu ein, die Vorzüge einer eigenen Immobilie an der Adriaküste zu genießen.

AUSGEZEICHNETE LAGE IN MEERESNÄHE

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Nähe zum Meer und zu den örtlichen Einrichtungen. Ein Kiesstrand befindet sich in etwa 250 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Entfernungen zu nahe gelegenen Einrichtungen und Orten:

- Strand: ca. 250 m


- Beachbar: ca. 250 m


- Restaurant: ca. 300 m


- Lebensmittelgeschäft: ca. 1,2 km


- Šibenik: ca. 12 km


- Flughafen Split: ca. 45 km



IDEAL ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS INVESTITION

Dank der modernen Bauweise, des Swimmingpools, des panoramischen Meerblicks und der Strandnähe bietet diese Villa eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine Immobilie für den eigenen Urlaub, die ganzjährige Nutzung oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung erwerben möchten.

Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, der gepflegte Außenbereich sowie vier Stellplätze erhöhen zusätzlich die Funktionalität und Attraktivität der Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.