Einfamilienvilla 180 m², neu, Šibenik

MODERNE VILLA MIT POOL UND PANORAMISCHEM MEERBLICK

Diese moderne Villa aus dem Baujahr 2024 befindet sich in attraktiver Küstenlage an der Adriaküste. Mit ihrem panoramischen Meerblick, dem privaten Swimmingpool und der Nähe zum Strand verbindet sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit mediterranem Flair und bietet zugleich interessantes Investitionspotenzial.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

PRIVATER AUSSENBEREICH MIT POOL

Die Villa liegt auf einem vollständig umzäunten Grundstück mit einer Fläche von ca. 500 m2. Der Außenbereich bietet Privatsphäre und ausreichend Platz, um das mediterrane Klima in angenehmer Atmosphäre zu genießen.

Zur Ausstattung im Außenbereich gehören ein privater Swimmingpool, eine Außendusche und vier Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als privates Feriendomizil am Meer als auch als interessante Möglichkeit für die touristische Vermietung.

ZEITGEMÄSSER WOHNKOMFORT ZU JEDER JAHRESZEIT

Die im Jahr 2024 erbaute Villa verfügt über eine vollständige Wärmedämmung, Fußbodenheizung und elektrische Heizung. Fünf Klimaanlagen sorgen für zusätzlichen Komfort während des gesamten Jahres.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein Elektrokochfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Dunstabzugshaube, eine Kaffeemaschine und eine Mikrowelle. Eine Spülmaschine und eine Waschmaschine ergänzen die praktische Ausstattung.

STRAND UND EINRICHTUNGEN IN BEQUEMER NÄHE

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die günstige Lage in der Nähe des Meeres und verschiedener Einrichtungen. Der nächstgelegene Kiesstrand ist nur ca. 250 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Ungefähre Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und Orten:

- Strand: ca. 250 m


- Beachbar: ca. 250 m


- Restaurant: ca. 300 m


- Lebensmittelgeschäft: ca. 1,2 km


- Šibenik: ca. 12 km


- Flughafen Split: ca. 45 km



INTERESSANTE IMMOBILIE ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE

Die moderne Bauweise, der panoramische Meerblick, der private Pool und die Nähe zum Strand machen diese Villa zu einer attraktiven Wahl für den eigenen Urlaub, die ganzjährige Nutzung oder als Kapitalanlage mit Potenzial für touristische Vermietung.

Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein umzäunter Außenbereich und vier Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.