Dreizimmerwohnung Črnomerec, Gornja Kustošija, Zagreb

LUXURIÖS EINGERICHTETE DESIGNERWOHNUNG IN ČRNOMERC – 55,26 m², ZWEI BALKONE, GARAGE UND ZUSÄTZLICHER LAGERRAUM
Zagreb, Črnomerec – in der Nähe von Keglic

In der attraktiven Lage im Zagreber Stadtteil Črnomerc, in der Nähe von Keglić und Ilica, steht eine komplett renovierte, modern eingerichtete und voll möblierte Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 55,26 m² zum Verkauf. Es befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses und zeichnet sich durch eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien, Designermöbel und eine reichhaltige Ausstattung aus, die einen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in zwei Balkonen mit unterschiedlicher N-S-Ausrichtung, einer Garage im Hof und zusätzlichen Lagerräumen, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer macht, die ein funktionales Stadthaus mit zahlreichen Annehmlichkeiten suchen.

ZEITPLAN UND GRUNDLEGENDE FUNKTIONEN

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer. Der Nordbalkon bietet einen Blick ins Grüne und den Hofpark, während der Südbalkon zur Straße und zur Baumgrenze ausgerichtet ist. Dank der großen Glaswand, die das Wohnzimmer mit dem Balkon verbindet, erhält der Raum zusätzliche Luftigkeit und ein Gefühl von Offenheit.

QUALITÄTSRENOVIERUNG UND DESIGN-ANORDNUNG

Die Wohnung wurde gründlich renoviert und mit neuen Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüssen ausgestattet. Der Innenbereich ist mit erstklassigem Eichenparkett, hochwertigen Keramikbelägen und maßgefertigten Möbeln sowie sorgfältig ausgewählten Designerstücken namhafter Hersteller ausgestattet.

Die Küche ist komplett mit maßgeschneiderten Kücheneinheiten und Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Waschmaschine, ein Kühlschrank und eine Jura-Kaffeemaschine sowie ein Blanco-Spülbecken und ein Wasserhahn.

Das Wohnzimmer ist mit einer Kombination aus hochwertigen Möbeln und moderner Technologie ausgestattet. Hervorzuheben sind das Natuzzi-Ledersofa mit elektrischem Beinheber, der Roche Bobois-Sessel, der Calligaris-Tisch, die BoConcept-Beleuchtung und der Bang & Olufsen-Fernseher.

Das Schlafzimmer ist mit einem Natuzzi-Lederbett, Designerbeleuchtung und einem großen, maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, während das Arbeitszimmer Einbauschränke, einen Schreibtisch und handgefertigte Lederstühle des deutschen Herstellers KFF enthält.

Das Badezimmer wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Florim-Keramikfliesen, einer Dusche, einem Einbauspülkasten und Sanitärarmaturen von Hansgrohe und Grohe ausgestattet.

Die Heizung erfolgt durch eine Kombination aus Gassystem und elektrischen Heizkörpern.

GARAGE UND ZUSÄTZLICHE RÄUME

Die Wohnung wird mit einer gemauerten Garage von ca. 15 m² verkauft, die sich im asphaltierten Innenhof des Gebäudes befindet. Es ist mit Stromanschluss, Beleuchtung, Metalltüren und Lagerregalen ausgestattet.

Zusätzliche Praktikabilität bietet die eingerichtete Kellerfläche von ca. 8 m² und die Lagerfläche im Dachgeschoss von ca. 7 m². Der Keller ist wasserdicht, gepflastert, beleuchtet und mit Metallregalen ausgestattet, während der Lagerraum im Dachgeschoss über eine Dachisolierung und einen begrünten Bodenbereich verfügt.

ENTWICKELTES UND INSTANDHALTENDES WOHNGEBÄUDE

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes, das in den vergangenen Jahren umfassend renoviert wurde. Es wurden eine neue wärmegedämmte Fassade und ein neues Dach gebaut, Schornsteine ​​renoviert, das Treppenhaus dekoriert und die Eingangstür ersetzt. Das Gebäude verfügt über PVC-Tischlerei und gepflegte Gemeinschaftsräume und ist den Informationen aus der Anzeige zufolge für den Einbau eines Aufzugs registriert.

HERVORRAGENDE LAGE UND ALLE INHALTE IN IHREN HÄNDEN

Die Lage in der Nähe von Keglić und Ilica ermöglicht eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum mit der Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel und aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. drei Gehminuten entfernt, in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Hochschulen, Gesundheitseinrichtungen, Parks, Kinderspielplätze und zahlreiche gastronomische Einrichtungen.

Ebenfalls in der Nähe befinden sich Lauba, Trg Franske Republike und die kulturellen und sozialen Einrichtungen des westlichen Teils der Stadt. Die Kombination aus städtischer Umgebung und Grün bietet ein angenehmes Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Ausruhen.

IMMOBILIEN OHNE ZUSÄTZLICHE INVESTITIONEN BENÖTIGEN

Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die hochwertige Dekoration, Designermöbel, Funktionalität und zusätzlichen Platz schätzen. Durch das separate Arbeitszimmer, zwei Balkone, Garage und dazugehörigem Abstellraum ist es besonders interessant für Paare, kleinere Familien und Menschen, die von zu Hause aus arbeiten.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist gebrauchsfertig.

Preis der Wohnung: 350.000 €

Die Garage, ca. 15 m², steht gegen einen Aufpreis von 30.000 € zur Verfügung.

Für weitere Informationen und die Organisation einer Tour stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 1326

Dragana Radojčević
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