Einfamilienhaus Kantrida, Rijeka, Kantrida, Rijeka

Haus in Kantrida mit freiem Blick auf Kvarner – 2 Wohneinheiten, 537 m² Garten und großes Potenzial Kantrida zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Rijeka – ein ruhiges Wohngebiet direkt am Meer, mit Stränden und Promenaden, und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Rijeka und Opatija. Gerade wegen dieser attraktiven Lage und des begrenzten Angebots kommen Häuser in Kantrida nur selten auf den Markt. In ruhiger Lage, umgeben von Einfamilienhäusern, befindet sich dieses freistehende Haus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit einem angelegten und umzäunten Garten, der Privatsphäre bietet, ausreichend Platz für mehrere Autos und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten, wie beispielsweise den Bau eines Swimmingpools. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Haus ist älter und traditionell eingerichtet, aber gepflegt, gut erhalten und funktional und sofort bezugsfertig. Es bietet dem zukünftigen Eigentümer zudem die Möglichkeit, es nach und nach zu modernisieren und an seine individuellen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. GRUNDRISS ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befindet sich eine funktionale Wohneinheit von ca. 70 m², bestehend aus: • Wohnküche • geräumiges Schlafzimmer • großes Badezimmer • Flur • kleiner Keller/Abstellraum • Zugang von der Wohnküche zur Terrasse Die Terrasse ist ein angenehmer Außenbereich zum Entspannen und bietet einen freien Blick auf die Kvarner Bucht. GRUNDRISS Im ersten Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit ebenfalls ca. 70 m², bestehend aus: • zwei Schlafzimmern • großem Wohnzimmer • Wohnküche • Badezimmer • Flur • Speisekammer • Balkon mit freiem Blick auf die Kvarner Bucht Die Wohnungen sind geräumig und hell und werden den ganzen Tag über von viel Tageslicht durchflutet. FLEXIBILITÄT UND POTENZIAL Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Möglichkeit der unterschiedlichen Nutzung. Das Haus kann bereits jetzt in zwei komplett separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was ideal für eine größere Familie, zwei Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist. Gleichzeitig ermöglicht die vorhandene Innentreppe die Verbindung von Erdgeschoss und erstem Obergeschoss zu einem großen, komfortablen zweigeschossigen Familienhaus. Zusätzliches Potenzial besteht in der Möglichkeit, je nach räumlichen und baulichen Gegebenheiten ein weiteres Geschoss hinzuzufügen. Der großzügig angelegte Garten steigert den Wert der Immobilie zusätzlich und bietet die Möglichkeit, einen privaten Garten, einen Treffpunkt für gesellige Zusammenkünfte und einen Swimmingpool anzulegen. KANTRIDA – MEER, STADT UND ALLES, WAS MAN ZUM LEBEN BRAUCHT Die Lage ist einer der größten Vorzüge dieser Immobilie. Kantrida ist bekannt als ruhiges und begehrtes Wohngebiet für Familien. Meer und Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie Strandpromenaden, Schwimmbäder, Sportanlagen, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Zentrum von Rijeka ist nur wenige Autominuten entfernt, und auch Opatija ist schnell zu erreichen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung besteht eine gute Erreichbarkeit der Autobahn sowie Verbindungen nach Istrien, zu den Kvarner-Inseln und in andere Teile Kroatiens. Die Nähe zum Flughafen Rijeka auf der Insel Krk erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich, insbesondere für diejenigen, die die Immobilie als Ferienhaus oder touristische Kapitalanlage nutzen möchten. ZUM WOHNEN, FERIENWOHNUNGSBAU ODER ALS ANLAGE Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lage, Grundstück, Aussicht und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich als hochwertiges Familienhaus, Zweigenerationenhaus, Immobilie mit zwei separaten Wohnungen, Ferienhaus oder als attraktive Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Der besondere Wert liegt darin, dass der zukünftige Eigentümer nicht sofort alles umbauen muss – das Haus ist funktional und bezugsfertig. Die Modernisierung kann schrittweise und nach individuellen Wünschen erfolgen. Gleichzeitig bieten der bestehende Grundriss und die Möglichkeit zur Raumverbindung viel Raum für die Gestaltung eines modernen und komfortablen Zuhauses. Die attraktive Lage von Kantrida, die Nähe zum Meer und zu Opatija, der freie Blick auf die Kvarner-Bucht, ein großer Garten mit der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und das Potenzial für Erweiterungen machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Kantrida. Wenn Sie in Kantrida ein Haus suchen, das Ihnen schon heute ein Zuhause bietet und Ihnen morgen die Möglichkeit eröffnet, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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Nelica Arsenijević
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