Dreizimmerwohnung Ika, Opatija - Okolica, Ika, Opatija

Ika, Opatija – eine moderne zweistöckige Wohnung mit Dachterrasse
In einem ruhigen und attraktiven Teil von Ika, nur 650 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine moderne zweistöckige Wohnung in einem hochwertigen Neubau. Das Anwesen zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer aus und bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre an einem der begehrtesten Orte an der Riviera von Opatija.

Die mit S2 gekennzeichnete Wohnung hat eine Gesamtfläche von 108,51 m², wovon 89,45 m² interne Wohnfläche sind und 19,06 m² auf zwei Terrassen entfallen. Es erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und die Aufteilung ist so gestaltet, dass die Ruhebereiche vom Wohnbereich getrennt sind.

Das im Erdgeschoss gelegene Erdgeschoss umfasst insgesamt 56,19 m², d. h. 46,66 m² Innenfläche und eine Terrasse von 9,53 m². Auf dieser Ebene befinden sich zwei geräumige und helle Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zwei moderne Badezimmer. Eine solche Raumorganisation ermöglicht Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt für alle Haushaltsmitglieder.

Im zweiten Stock mit einer Gesamtfläche von 52,32 m² befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die Innenfläche dieser Etage beträgt 42,79 m² und wird zusätzlich durch eine Terrasse von 9,53 m² und ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Verbindung des Wohnzimmers mit dem Außenraum schafft eine luftige und angenehme Umgebung für den Alltag und geselliges Beisammensein.

Das Anwesen verfügt über eine Dachterrasse von bis zu 60 m², die einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet. Die Terrasse ist mit Stromanschlüssen sowie Wasserversorgung und -entsorgung ausgestattet, was dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Dekorationsmöglichkeiten bietet, von einem Raum zum Sonnenbaden und Entspannen bis hin zu einem Esszimmer im Freien und einem Bereich für geselliges Beisammensein.

Bei der Ausstattung der Wohnung wurde Wert auf Energieeffizienz und moderne technische Lösungen gelegt. Installiert ist eine Wärmepumpe der Energieklasse A+++ mit Fußbodenheizung und -kühlung, mit der Möglichkeit der Steuerung über eine mobile App. Für zusätzliche Praktikabilität sorgen ein intelligentes Eingangsschloss und eine vorab gesicherte Infrastruktur für Internet und Fernsehen.

Zum Grundstück gehören zwei Parkplätze mit der Bezeichnung PM4 und PM5, jeweils mit einer Fläche von 12,50 m². Ein Parkplatz ist mit einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug ausgestattet, was für zukünftige Eigentümer einen zusätzlichen Komfort darstellt.

Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Dank seiner hochwertigen Bauweise, der funktionalen Aufteilung und der sorgfältig ausgewählten Ausstattung bietet es alle Voraussetzungen für einen angenehmen Ganzjahresaufenthalt oder die Nutzung als Ferienimmobilie.

Die Nähe zum Meer, die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an Opatija und Rijeka tragen zusätzlich zum Wert dieser Immobilie bei. Eine großzügige Dachterrasse, ein Panoramablick und moderne Ausstattung machen es zu einer attraktiven Wahl für Ihren eigenen Wohnsitz, Urlaub oder eine Investition an der Riviera von Opatija.

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Ivan Baričević
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