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Einfamilienhaus 270 m², neu, Rovinj
€ 1.250.000
Anzeige aktualisiert am: 28.10.2026
Beschreibung
Referenz: 42313
Istrien, Rovinjsko Selo, Villa, 270 m, Pool
Traumhafte Villa mit Pool in Meeresnähe
Inmitten der friedlichen istrischen Landschaft, nur wenige Autominuten vom bezaubernden Rovinj entfernt, liegt diese einzigartige und luxuriös ausgestattete Villa, der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. In einem kleinen Dorf gelegen, mit Restaurant, Bar und Geschäft in fußläufiger Entfernung, vereint das Haus absolute Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der wunderschönen Küste.
Die geräumige und sonnige Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier große, komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Klimaanlage und TV, die absolute Privatsphäre und Komfort garantieren. Das offene Wohnzimmer mit großen Glaswänden öffnet sich zur Terrasse und zum beheizten Pool und schafft so eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Die Inneneinrichtung besticht durch luxuriöse italienische Möbel, und die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten, darunter eine Miele-Kaffeemaschine, ausgestattet. Das große Esszimmer geht in den Außenbereich über, der eine Lounge-Terrasse, eine Sommerküche mit Gasgrill und einen Kamado Joe Keramik-Holzkohlegrill umfasst perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Die großzügige Terrasse mit einem Esstisch für zehn Personen ist durch eine bioklimatische Pergola geschützt, die an Sommertagen angenehmen Schatten spendet.
Neben dem großen, beheizten Pool befindet sich eine Sonnenterrasse mit sechs Liegestühlen und weiteren Gartenmöbeln zum Entspannen. Der Außenbereich bietet absolute Privatsphäre, und die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Nur 6 Kilometer trennen dieses Anwesen von Rovinj einer der schönsten Städte an der Adria, bekannt für ihr vielfältiges Kulturangebot, ihre erstklassigen Restaurants und ihre unvergessliche Atmosphäre. Dieses Haus bietet alles, was Sie für einen wahrhaft luxuriösen Urlaub im Herzen Istriens benötigen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Makler!
Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID CODE: 42313
Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Inmitten der friedlichen istrischen Landschaft, nur wenige Autominuten vom bezaubernden Rovinj entfernt, liegt diese einzigartige und luxuriös ausgestattete Villa, der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. In einem kleinen Dorf gelegen, mit Restaurant, Bar und Geschäft in fußläufiger Entfernung, vereint das Haus absolute Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der wunderschönen Küste.
Die geräumige und sonnige Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier große, komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Klimaanlage und TV, die absolute Privatsphäre und Komfort garantieren. Das offene Wohnzimmer mit großen Glaswänden öffnet sich zur Terrasse und zum beheizten Pool und schafft so eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Die Inneneinrichtung besticht durch luxuriöse italienische Möbel, und die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten, darunter eine Miele-Kaffeemaschine, ausgestattet. Das große Esszimmer geht in den Außenbereich über, der eine Lounge-Terrasse, eine Sommerküche mit Gasgrill und einen Kamado Joe Keramik-Holzkohlegrill umfasst perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Die großzügige Terrasse mit einem Esstisch für zehn Personen ist durch eine bioklimatische Pergola geschützt, die an Sommertagen angenehmen Schatten spendet.
Neben dem großen, beheizten Pool befindet sich eine Sonnenterrasse mit sechs Liegestühlen und weiteren Gartenmöbeln zum Entspannen. Der Außenbereich bietet absolute Privatsphäre, und die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Nur 6 Kilometer trennen dieses Anwesen von Rovinj einer der schönsten Städte an der Adria, bekannt für ihr vielfältiges Kulturangebot, ihre erstklassigen Restaurants und ihre unvergessliche Atmosphäre. Dieses Haus bietet alles, was Sie für einen wahrhaft luxuriösen Urlaub im Herzen Istriens benötigen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte den Makler!
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Ana Glavaš
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Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Ana Glavaš. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 270 m² | gewerblich 710 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3+
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Pool
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 270,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Anrechenbare Fläche
- 270,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 440,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Anrechenbare Fläche
- 440,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 1.250.000
- Preis pro m²
- 1.761 €/m²
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Ana Glavaš