Industriehalle zur Miete

Geräumige Produktions- und Lagerhalle mit einer Fläche von 550 m2 in Jazbina, im Gebiet von Maksimir, an einem Standort, der eine einfache Organisation des Betriebs, die Zufahrt für Lieferfahrzeuge und Lkw sowie eine flexible Nutzung der Fläche entsprechend den Bedürfnissen des Mieters ermöglicht.

Die Halle wird derzeit für Produktionszwecke genutzt und kann dank ihrer Konstruktion, Raumaufteilung und Zufahrt für Unternehmen interessant sein, die Fläche für Produktion, Lagerung, eine Werkstatt oder eine Kombination mehrerer Geschäftstätigkeiten an einem Standort benötigen.

Der Raum verfügt über zwei Garageneinfahrten, was das Ein- und Ausbringen von Ausrüstung, die Warenhandhabung und die Organisation des täglichen Betriebs erleichtert. Die Zufahrt für Lkw ist ein zusätzlicher Vorteil für Tätigkeiten, die von regelmäßiger Lieferung und dem Versand von Materialien abhängen. Im Hof stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, die den ganzen Tag über genutzt werden können, und das Objekt ist mit einer externen Videoüberwachung ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 8 m.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit der weiteren Anpassung der Fläche an betriebliche Bedürfnisse. Neben der Halle wird ein separates Objekt fertiggestellt, das als Büroraum mit Personalbereich eingerichtet wird, wodurch sich die Möglichkeit eröffnet, den administrativen und operativen Teil des Unternehmens am selben Standort zu organisieren. Es besteht auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche auszubauen, die je nach Vereinbarung und Machbarkeit der Maßnahmen als weitere Halle genutzt werden könnte.

Nutzungsmöglichkeiten

Dank der Fläche, der Zufahrt und der Anpassungsmöglichkeiten ist der Raum potenziell für verschiedene Tätigkeiten geeignet, zum Beispiel:

- Produktion und Montage – für Unternehmen, die Arbeitsfläche, Materiallagerung und Zufahrt für Lieferfahrzeuge benötigen.


- Lager und Distribution – für Waren, Ausrüstung, Rohmaterial und die Organisation der Lieferung.


- Service- oder Handwerkswerkstatt – für Wartung, Bearbeitung und Reparatur von Ausrüstung oder anderen Produkten, abhängig von den technischen Bedingungen.


- Unternehmen aus dem Bausektor – für die Lagerung von Werkzeugen, Materialien und Ausrüstung sowie die Organisation des operativen Betriebs.


- Handels- und Vertriebsunternehmen – die Lagerfläche, Warenumschlag und Fahrzeugparkplätze benötigen.


- Kombinierte Gewerbefläche – zur Verbindung von Produktion, Lager und Büroarbeit an einem Standort.



Die Nutzungsmöglichkeiten sind an die technischen Eigenschaften des Objekts und die Anforderungen der jeweiligen Tätigkeit anzupassen.

Flexible Mietkonditionen

Die Halle wird insgesamt für 5.500 € monatlich vermietet, mit der Möglichkeit, die Hälfte der Fläche für 2.500 € monatlich zu mieten. Es besteht auch die Möglichkeit der Untervermietung, was für Unternehmen interessant sein kann, die ihre Kosten optimieren oder einen Teil der Fläche einem anderen gewerblichen Nutzer überlassen möchten, vorbehaltlich einer entsprechenden Vereinbarung und der erforderlichen Genehmigungen.

Nach Angaben des Vermieters sind die Betriebskosten niedrig und werden separat bezahlt. Die Mindestmietdauer beträgt fünf Jahre, während der Mietbeginn ab dem 1. November 2026 möglich ist.

Die Lage in Jazbina, im Gebiet von Maksimir, bietet eine Anbindung an die städtische Infrastruktur und eine günstige Position für ein Unternehmen, dem Logistik, Lieferung und die tägliche operative Organisation wichtig sind.

DER PREIS IST NICHT FEST.

Agentin:

Antonia Padovan

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Die Maklerprovision beträgt eine Monatsmiete + MwSt.