Vierzimmerwohnung neu, Novi Vinodolski

Novi Vinodolski | Luxuriöse Wohnung 67,39 m2 im Erdgeschoss | Erste Reihe zum Meer | 5* Resort | 1 Schlafzimmer + Arbeits-/Schlafzimmer | Eigener Urlaub & Stetige Rendite ohne totes Kapital | 512.983,79 €

Vergessen Sie Immobilien, die außerhalb der Saison leer stehen und Kosten verursachen – diese exklusive, gebrandete Residenz bietet die perfekte Verbindung aus Ihrem privaten Sommerrefugium direkt am Meer und einem intelligenten Investitionsmodell, das stabile passive Einnahmen generiert.

Wir präsentieren Ihnen eine elegante Residenz im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 67,39 m2. Sie befindet sich in einem renommierten, renovierten 5*-Resort in der Kvarner-Bucht, nur eine Gehminute von der Küste und dem Strand entfernt. Die geplante Fertigstellung und Übergabe sind für das erste Quartal 2027 vorgesehen.

Funktionaler Grundriss mit großzügiger Terrasse und zusätzlichem Mehrzweckraum

Das Interieur wurde durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort und Großzügigkeit zu bieten:

- Offene Wohnzone (28,08 m2): Heller und großzügiger Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich vereint.


- Hauptschlafzimmer (11,19 m2): Komfortables Elternschlafzimmer, konzipiert für vollkommene Ruhe und Entspannung.


- Zweites Zimmer / Arbeitszimmer (7,57 m2): Äußerst praktischer zusätzlicher Raum, nutzbar als zweites Schlafzimmer oder Arbeitsbereich.


- Badezimmer (5,57 m2): Modern ausgestattetes, komfortables Badezimmer.


- Außenbalkon/Terrasse (14,98 m2): Großzügige überdachte Terrasse, ideal zum Genießen des Duftes der Pinien und der Meeresbrise.



Eine Investition, die für Sie arbeitet: Optionales Rental-Pool-Programm

Der größte Vorteil dieser Immobilie liegt darin, dass der Käufer volle Wahlfreiheit hat:

- Volle Flexibilität: Sie können die Immobilie ausschließlich für Ihren eigenen Urlaub nutzen oder sie in das professionelle Hotelvermietungsprogramm aufnehmen, wenn Sie nicht dort wohnen.


- Attraktive Erlösaufteilung: Der internationale 5*-Betreiber übernimmt die gesamte Organisation, das Marketing, die Rezeption, die Reinigung und die Instandhaltung, wobei der Eigentümer 75% der Netto-Mieteinnahmen (im standardmäßigen 5-Jahres-Modell) oder 65% (im flexiblen 1-Jahres-Modell) erzielt.


- Nutzungsfreiheit: Genießen Sie Ihre Residenz bis zu 14 Tage in der Hochsaison, 20 Tage in der Vor-/Nachsaison sowie unbegrenzt außerhalb der Saison.



Zugang zum größten - & Wellness-Resort in Kroatien

Als Eigentümer der Residenz erhalten Sie exklusiven VVIP-Status sowie Zugang zu den beeindruckenden Einrichtungen des Resorts, das sich über mehr als 150.000 m2 mediterrane Landschaft erstreckt:

- Wellness & (über 14.000 m2): Beheizte Innen- und Außenpools mit Meerwasser, Saunen, türkisches Hammam, Thalasso-Pools, ein Panoramafitnesscenter und ein Yoga-Studio.


- Einrichtungen für Eigentümer: Privater Owners' Lounge mit Concierge-Service, Padel-Plätze, Feuerbereiche, Wasserpark für Kinder und erstklassige À-la-carte-Restaurants.


- Globale Vorteile: Der VVIP-Status bringt 20% Rabatt auf Gastronomie- und Spa-Dienstleistungen innerhalb des Resorts sowie automatisch den Platinum-Status mit Rabatten und Vorteilen in mehr als 5.600 Luxushotels weltweit.



Attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung

Novi Vinodolski bietet die perfekte Ruhe der Kvarner-Bucht bei einfacher und schneller Erreichbarkeit:

- Zagreb: nur 2,5 Stunden angenehme Fahrt.


- Nähe zu Flughäfen: Schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Rijeka/Krk, Zagreb, Pula und Triest.



Warum diese Residenz wählen

- Intelligentes Kapital: Eine Immobilie am Meer, die durch professionelle Vermietung eine Rendite erzielt, ohne dass Sie sich um die Gästebetreuung kümmern müssen.


- 1/1 Wohnungseigentum: Volles Eigentum an der Wohnung mit allen Dienstleistungen und dem sorgenfreien Komfort eines 5-Sterne-Hotels.


- Zusätzlicher Mehrzweckraum: Flexible Raumaufteilung mit zweitem Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.


- Top-Lage und höchster Standard: Erste Reihe zum Meer, private Terrasse, größtes Spa-Zentrum und VVIP-Status.



Preis: 512.983,79 €

Der Kauf ist bar oder über ein Wohnungsbaudarlehen möglich. NEU: Wir helfen bei der Vermittlung sehr günstiger Wohnungsbaudarlehen!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Büro: Braće Radića 53, Varaždin

Besichtigung und alle weiteren Informationen sind kostenlos und unverbindlich – kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Hinweis: Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")