Einfamilienhaus 270 m², Vodnjan

Nur 4 km nördlich von Vodnjan und etwa 9 km vom Meer entfernt steht eine Stancija zum Verkauf, die großzügiges Land, alte Steingebäude und Privatsphäre vereint. Umgeben von Natur, mit dem nächsten Nachbarn in etwa 500 Metern Entfernung, bietet sie eine Ruhe, die heute immer schwerer zu finden ist.

Das Anwesen umfasst insgesamt etwa 36.500 m2 Grundstück, davon sind rund 4.000 m2 urbanisiert. Der Rest besteht aus Weiden und Eichenwald. Das Gelände ist leicht geneigt, mit offenem Blick auf die Landschaft, und vom Haus aus ist das Meer in der Ferne zu sehen.

Auf dem Grundstück befinden sich ein altes Steinhaus mit einer Grundfläche von 175 m2, von dem eines vollständig ruinös ist, eine Scheune mit einer Fläche von 90 m2 sowie ein Kažun von 10 m2. Die Objekte sind vor 1698 dokumentiert, und für das Haus liegt eine Nutzungsgenehmigung vor.

Der Stein und die bestehenden Gebäude verleihen dem Anwesen einen authentischen istrischen Charakter. Die Fläche eignet sich interessant für den Anbau von Oliven und Weinreben, die Entwicklung eines ländlichen Anwesens oder eines Tourismusprojekts mit Villen im traditionellen Stil, im Einklang mit den Bedingungen für die geplante Nutzung.

Strom ist angeschlossen, und Wasser wurde bis zum Grundstück geführt. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Zisterne als zusätzliche Wasserquelle zu nutzen. Der Stein auf dem Gelände kann für die Gestaltung und Einfriedung des Anwesens verwendet werden.

Das erste Dorf liegt etwa 700 Meter entfernt, während Vodnjan und die Autobahnauffahrt in ungefähr 4 km Entfernung liegen, das Meer und die Strände sind etwa 10 km entfernt.

Die Kombination aus großer Fläche, urbanisiertem Grundstücksteil, Steingebäuden und abgeschiedener Lage macht diese Stancija zu einer äußerst seltenen Immobilie im Angebot.

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