Einfamilienhaus Vodnjan, Vodnjan

Die freistehende Villa von 228,60 m² in Vodnjan zeichnet sich durch einen Panoramablick auf das Meer, einen privaten Pool mit Hydromassagedüsen und die umliegenden Olivenhaine und die Natur aus. Die Aufteilung auf zwei Etagen, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Sommerküche und großzügige Terrassen machen es zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die eine komfortable Immobilie in Istrien zur privaten Nutzung und Entspannung suchen.

HAUPTVORTEILE
▪ 228,60 m² Wohnfläche und zwei Etagen mit funktionaler Raumaufteilung.
▪ Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.
▪ Schwimmbad von 3,5 x 9 m mit Hydromassagedüsen und Wasserfallsystem.
▪ Panoramablick auf das Meer, die umliegenden Olivenhaine und den angelegten Garten mit automatischer Bewässerung.
▪ Garage, drei Parkplätze, Sommerküche und überdachte und nicht überdachte Terrassen.

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
AUFTEILUNG UND INNENRAUM
Die Villa ist als Einfamilienhaus auf zwei Etagen konzipiert, mit klar getrennten Räumen für Ruhe, Geselligkeit und Alltag.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Technikraum mit Waschküche, ein Abstellraum und eine Sommerküche. Der Zugang zu einer überdachten Terrasse und einer nicht überdachten Terrasse mit Pergola ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien.

Im ersten Stock gibt es einen Hauptwohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC, eine Garderobe und einen Abstellraum. Ergänzt wird die Etage durch eine überdachte und nicht überdachte Terrasse sowie eine Außentreppe.

Drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern bieten Privatsphäre für Haushaltsmitglieder und Gäste, während die Kombination von Innen- und Außenbereichen das ganze Jahr über unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

SCHWIMMBAD, TERRASSE UND GARTEN
Der besondere Wert dieser Villa ist der 3,5 x 9 Meter große Pool, der mit Hydromassagedüsen und einer Wasserfallpumpe ausgestattet ist. Neben dem Pool gibt es eine Außendusche und eine zusätzliche Toilette sorgt für einen praktischen Aufenthalt im Freien.
Der angelegte Garten mit Bewässerung fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Die Sommerküche und mehrere Terrassen schaffen Platz zum Essen, geselligen Beisammensein und Entspannen mit Panoramablick auf das Meer.

Die Garage und drei Außenstellplätze sorgen für praktisches Parken, sei es für den täglichen Bedarf oder die Ankunft der Gäste.

AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN
▪ Elektrische Fußbodenheizung.
▪ Klimaanlage in jedem Schlafzimmer.
▪ Aluminiumschreinerei und elektrische Jalousien.
▪ Keramikbodenbeläge und Steintreppe.
▪ Vorbereitung für Solaranlagen.
▪ Alarmsystem.
▪ Wasser- und Stromanschlüsse sowie städtische Wasserversorgung.
▪ Klärgrube und Absorptionsbrunnen.
▪ Internetzugang sowie Kabel- und Satellitenfernsehen.

LAGE UND UMGEBUNG
Vodnjan ist ein istrischer Ort, der sich durch sein mediterranes Ambiente, seinen Olivenanbau und seine traditionelle Architektur auszeichnet. Diese Villa liegt in einer ruhigen Umgebung von Olivenhainen und Natur und bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer.

Die Lage und das Konzept der Immobilie sind attraktiv für Käufer, die sich mehr Privatsphäre, einen eigenen Swimmingpool und Wohnraum im Freien fernab des hektischen Alltagsrhythmus wünschen.

VILLA MIT SCHWIMMBAD IN VODNJAN - IMMOBILIEN IN ISTRIEN
Wenn Sie auf der Suche nach einer Villa in Istrien mit Pool, Meerblick, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem angelegten Garten sind, bietet diese Immobilie in Vodnjan eine Kombination aus modernem Komfort und natürlicher istrischer Umgebung. Geräumige Terrassen, Sommerküche, Garage und zusätzliche Parkplätze runden das Angebot eines Hauses ab, das für einen hochwertigen Aufenthalt in Istrien gedacht ist.

KONTAKT UND BESICHTIGUNG
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich an den Makler:

Saša Nanovski
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Kontakt: +385/99-444-5435
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