Wohnung neu, Novi Vinodolski

Novi Vinodolski | Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung 78,43 m2 im Erdgeschoss | Erste Meereslinie | 5* Resort | 2 en-suite Badezimmer & Balkon | Eigener Urlaub & Stetige Rendite ohne totes Kapital | 518.285,66 €

Hören Sie auf, in Immobilien zu investieren, die außerhalb der Saison leer stehen und Kosten verursachen – diese erstklassige, gebrandete Residenz bietet das perfekte Verhältnis zwischen Ihrer eigenen Meeresoase zum Entspannen und einem stabilen Investitionsmodell, das Ihnen attraktive passive Einnahmen ermöglicht.

Wir präsentieren Ihnen eine komfortable 2-Zimmer-Residenz im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 78,43 m2. Sie befindet sich innerhalb eines exklusiven 5*-Resorts direkt an der Küste der Kvarner Bucht; die Immobilie ist nur eine Gehminute vom gepflegten Meer und Strand entfernt. Die geplante Fertigstellung und Übergabe sind für das erste Quartal 2027 vorgesehen.

Hervorragender Grundriss: Zwei Schlafzimmer mit eigenen (en-suite) Badezimmern

Das Interieur wurde durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort und Großzügigkeit zu bieten:

Open-Space Wohnbereich (33,58 m2): Ein großzügiger und sonnendurchfluteter Bereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang nach draußen vereint.

Hauptschlafzimmer (15,39 m2): Großzügiges Master-Schlafzimmer mit eigenem privaten Badezimmer.

Hauptbadezimmer / En-suite (4,99 m2): Modern ausgestattetes Badezimmer neben dem Hauptschlafzimmer.

Zweites Schlafzimmer (12,90 m2): Komfortables und behagliches zweites Zimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer ausgestattet.

Zweites Badezimmer / En-suite (2,92 m2): Separates Badezimmer, das dem zweiten Schlafzimmer zugeordnet ist.

Eingangsbereich / Vorraum (1,77 m2): Praktischer Vorraum, der den Schlafbereich angenehm verbindet.

Außenbalkon/Terrasse (6,88 m2): Intimer, überdachter Außenbereich zum Entspannen mit dem Duft mediterraner Vegetation.

Eine Investition, die für Sie arbeitet: Optionales Rental-Pool-Programm

Der größte Vorteil dieser Immobilie liegt darin, dass der Käufer völlige Entscheidungsfreiheit hat:

Vollständige Flexibilität: Sie können die Residenz ausschließlich für den privaten Genuss behalten oder sie in das professionelle Hotelvermietungsprogramm aufnehmen, wenn Sie sie nicht nutzen.

Attraktive Ertragsaufteilung: Ein renommierter internationaler 5*-Betreiber übernimmt vollständig Marketing, Buchungen, Rezeption, Reinigung und Instandhaltung der Wohnung, wobei der Eigentümer 75 % der Netto-Mieteinnahmen erhält (im standardmäßigen 5-Jahres-Vertrag) oder 65 % (im flexiblen 1-Jahres-Vertrag).

Nutzungsfreiheit: Sie genießen Ihre Residenz bis zu 14 Tage in der Hochsaison, 20 Tage in der Vor- und Nachsaison sowie unbegrenzt außerhalb der Saison.

Zugang zum größten - & Wellness-Resort in Kroatien!

Als Eigentümer der Residenz erhalten Sie exklusiven VVIP-Status sowie Zugang zu den beeindruckenden Einrichtungen des Resorts, das sich über mehr als 150.000 m2 mediterrane Landschaft erstreckt:

Wellness & (über 14.000 m2): Beheizte Innen- und Außenpools mit Meerwasser, Saunen, authentisches türkisches Hammam, Thalasso-Pools, ein Panoramafitnesszentrum und ein Yoga-Studio.

Einrichtungen für Eigentümer: Private Owners' Lounge mit Concierge-Service, Padel-Plätze, Feuerzonen, Wasserpark für Kinder und erstklassige À-la-carte-Restaurants.

Globale Vorteile: Der VVIP-Status bringt 20 % Rabatt auf Gastronomie- und Spa-Dienstleistungen im Resort sowie automatisch den Platinum-Status mit Rabatten in mehr als 5.600 Luxushotels weltweit.

Attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung

Novi Vinodolski bietet die perfekte Ruhe der Kvarner Bucht bei einfacher und schneller Anreise:

Zagreb: nur 2,5 Stunden angenehme Fahrt.

Nähe zu Flughäfen: Schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Rijeka/Krk, Zagreb, Pula und Triest.

Warum diese Residenz wählen

Intelligentes Kapital: Erstklassige Immobilie an der Küste, die durch Hotelvermietung eine stetige Rendite auf die Investition bringt.

Maximaler Komfort: Zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit eigenen en-suite Badezimmern.

1/1 Wohnungseigentum: Volles Eigentum an der Wohnung mit allen Dienstleistungen und der Sorglosigkeit eines 5-Sterne-Hotels.

Top-Lage und höchster Standard: Erste Meereslinie, größtes Spa-Zentrum und VVIP-Status.

Preis: 518.285,66 € Der Kauf ist bar oder über einen Wohnkredit möglich. NEU: Wir helfen bei der Realisierung sehr günstiger Wohnkredite!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Büro: Braće Radića 53, Varaždin Besichtigung und alle weiteren Informationen sind kostenlos und unverbindlich – kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Hinweis: Die Agenturprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, verfügbar auf der offiziellen Website: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")