Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Voštarnica - Poluotok, Zadar

ZADAR, BOKANJAC – Zwei-Zimmer-Wohnung S4 – Garage – Neubau! Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit der Bezeichnung S4 im ersten Stock eines im Bau befindlichen modernen Wohngebäudes in ruhiger Lage in der Zadar-Siedlung Bokanjac. Die gesamte Bruttowohnfläche der Wohnung beträgt 90,41 m². Die Wohnung besteht aus einem Vorraum/Garderobe von 2,15 m², einem Wohnzimmer von 12,10 m² und einer Küche mit Esszimmer von 10,03 m². Es verfügt über zwei Schlafzimmer – eines mit 7,14 m² und das andere mit 9,18 m² – sowie ein Badezimmer mit 4,04 m². Ein großer Vorteil der Wohnung sind ihre zwei Balkone – der größere mit 12,55 m² und der kleinere mit 4,69 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz mit 13,75 m² und eine Garage im Erdgeschoss des Gebäudes mit 16,52 m². Es wurden PVC-Außenschreinereiarbeiten mit Low-E-Isolierglas, Jalousien und Moskitonetze eingebaut. Jeder Raum verfügt über eine eigene Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, während im Wohnzimmer und im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist. Die Böden werden mit Keramikfliesen und Parkett ausgelegt, wobei die Materialauswahl je nach Bauphase in Absprache mit dem Investor erfolgen kann. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende Juni 2025 geplant, die Baugenehmigung wird für September desselben Jahres erwartet. Beim Kauf wird eine Anzahlung von 10 % des Gesamtwertes geleistet, der Rest kann über ein Wohnungsbaudarlehen finanziert werden. Ein weiterer Vorteil: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Die Lage am Bokanjac bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben – in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Cafés und Restaurants. Das Meer ist nur 3,2 km entfernt, das Stadtzentrum 4,6 km, der Flughafen 12 km und der Fährhafen mit Verbindungen zu den Inseln nur 6 km. Wenn Sie eine moderne Wohnung in einem Neubau mit hervorragender Raumaufteilung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garage und Parkplatz suchen, verdient diese Immobilie auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 39335 Dux Zadar Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com