Mehrfamilienhaus 153 m², ausgezeichneter Zustand, Pirovac

PIROVAC – HAUS MIT HOF, SÜDTERRASSEN UND 4 STELLPLÄTZEN

In Pirovac, etwa 600 m Fußweg vom Meer und Strand entfernt, steht ein Haus zum Verkauf, das den Charakter seiner ursprünglichen Bausubstanz mit einem behaglichen Interieur und einladenden Außenbereichen verbindet. Drei Geschosse, nach Süden ausgerichtete Balkone und Terrassen sowie ein Hof mit traditioneller Grillstelle machen es zu einer attraktiven Wahl als Familienwohnsitz oder Ferienhaus am Meer.

Der ursprüngliche Teil des Hauses mit seinen dicken Wänden wurde renoviert, während die übrigen Gebäudeteile 2012 errichtet wurden. Parkett aus exotischem Holz verleiht den Räumen Wärme, hochwertige Keramikfliesen wurden verlegt und sämtliche Fußböden sind wärmegedämmt. Das Interieur besitzt einen eigenen Charakter, der sich mit sorgfältig ausgewählten Möbeln, Beleuchtung und Details zusätzlich hervorheben lässt.

AUFTEILUNG AUF DREI GESCHOSSE

Von der unteren Straße und dem Eingang am Hof aus betrachtet, besteht das Haus aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss, die über eine Innentreppe miteinander verbunden sind:

Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Loggia und Nebenräume.

Erstes Obergeschoss: zwei Zimmer, Flur, Badezimmer mit WC, Küche und Terrasse.

Zweites Obergeschoss: ein Zimmer, Küche mit Wohnbereich, Badezimmer mit WC und Balkon.

Alle drei Geschosse verfügen über Fenster und Öffnungen nach Norden, Osten und Süden; die Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist Teil einer Häuserzeile: Auf einer Seite grenzt es an ein gleich hohes Haus, auf der anderen Seite befindet sich ein eingeschossiges, gegenüber diesem Haus zurückversetztes Gebäude.

Für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit verfügt jedes Geschoss über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großer Pelletofen mit zwei Warmluftauslässen zum Wohnzimmer und zur Küche.

EIN HOF FÜR KLEINE MEDITERRANE ALLTAGSRITUALE

Der morgendliche Kaffee im Freien, die Zubereitung des Abendessens an der traditionellen Grillstelle oder gesellige Stunden nach der Rückkehr vom Strand – der Außenbereich bietet eine schöne Grundlage für diesen Lebensstil. Mit Pflanzen, stimmungsvoller Beleuchtung und Gartenmöbeln lässt er sich zu einem besonders reizvollen Teil des Hauses gestalten.

Das Haus ist von zwei Straßen aus zugänglich und verfügt über vier Stellplätze: drei vor dem Haus an der unteren Straße und einen hinter dem Haus an der oberen Straße.

STRAND UND EINRICHTUNGEN DES TÄGLICHEN BEDARFS IN DER NÄHE

Meer und Strand: etwa 600 m tatsächlicher Fußweg, keine Luftlinie
Geschäft: etwa 300 m
Park und Kinderspielplatz: etwa 50 m

PIROVAC UND UMGEBUNG

Pirovac ist ein dalmatinischer Küstenort zwischen Šibenik und Zadar, der den Charme seiner Altstadt mit Spaziergängen entlang der Uferpromenade und entspannten Strandtagen verbindet. Die Marina Pirovac ist ein zusätzlicher Vorteil für Boots- und Segelbegeisterte. Restaurants, Cafés und sommerliche Veranstaltungen bereichern das Leben am Meer.

Die Nähe zur Insel Murter, zum Vrana-See sowie zu den Nationalparks Krka und Kornati bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivurlaub. Damit ist Pirovac sowohl für Familienferien als auch für längere Aufenthalte im Jahresverlauf attraktiv.

Dieses Haus in Pirovac mit Hof und Stellplätzen bietet Raum für Familie, Gäste und Erholung sowie die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Die Kombination aus Südterrassen, einem zu Fuß erreichbaren Strand und praktischer Zufahrt macht es zu einer attraktiven Immobilie zum Wohnen und für Aufenthalte am Meer.

Preis: 350.000 €

Für weitere Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

TT nekretnine
Tonka Tomić
Telefon / WhatsApp: +385 91 534 9959
E-Mail: info.ttnkretnine@gmail.com

Neben Fotos des aktuellen Zustands werden entsprechend gekennzeichnete Visualisierungen einer möglichen Gestaltung des Hofes und der Terrassen gezeigt, um das Potenzial der Außenbereiche zu veranschaulichen. Die Visualisierungen stellen weder den aktuellen Zustand noch eine Ausführungsplanung dar.