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UGLJAN – EIN KLEINES STÜCK INSEL FÜR GROSSE MOMENTE DER RUHE

Es gibt Orte, die einen ganz leise für sich gewinnen, ohne große Worte. Mit einem Blick aufs Meer, dem Rascheln der Blätter und einem Schattenplatz, an dem man gerne bis zum Abend verweilen würde. Ein solcher Rückzugsort befindet sich auf der Insel Ugljan, nur 300 Meter vom Meer entfernt – ein gepflegtes Grundstück mit einer Fläche von 426 m² für Menschen, die Schönheit in der Natur und in den einfachen Momenten des Lebens finden.

Über das mediterrane Grün hinweg öffnet sich der Blick auf das Meer und die sanften Umrisse der Inseln in der Ferne. Zwischen den Baumkronen schimmert das Blau, während am Horizont Meer und Himmel sanft ineinander übergehen. Die umliegende Vegetation ist überwiegend niedrig und größtenteils etwa zwei Meter hoch, ergänzt durch einzelne höhere Bäume, wodurch der Meerblick besonders schön zur Geltung kommt. Einen besonderen Reiz verleiht dieser Landschaft das ganzjährige Grün – selbst im Winter, wenn es auf der Insel ruhiger wird, behält die Natur ihre grünen Farbtöne. Wenn der Tag langsam seine Farben verliert und warmes Abendlicht die Umgebung erfüllt, lässt sich hier mühelos eine kleine Auszeit im Schatten vorstellen, mit einem guten Buch oder einem Gespräch, das keine Eile kennt.

Das Grundstück ist geräumt und eingezäunt und verfügt über ein abschließbares Eingangstor. Entlang des Zauns wachsen Bäume, die einen natürlichen Sichtschutz bilden und ein angenehmes Gefühl der Geborgenheit vermitteln. Zwei Bäume auf dem Grundstück selbst spenden an sonnigen Inseltagen wohltuenden Schatten und verleihen diesem Ort besonderen Charme. Für die Bewässerung und Pflege der Pflanzen stehen zwei Wassertanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1.000 Litern zur Verfügung.

Auch der Zufahrtsweg von der asphaltierten Straße zum Grundstück wurde hergerichtet. Er wurde freigeräumt und mit sechs Tonnen Schotter befestigt. So stecken in diesem kleinen Inselrefugium bereits viel Aufmerksamkeit, Mühe und der Wunsch, einen gepflegten und gut erreichbaren Ort zu schaffen.

Nach Angaben des Eigentümers befinden sich gleich drei schöne Strände in etwa acht bis neun Gehminuten Entfernung. Ein Tag am Meer kann somit mit einem kurzen Spaziergang und der Wahl des passenden Platzes für das Badetuch beginnen. Auch ein luxuriöser Campingplatz mit Strand ist in ungefähr neun Minuten zu Fuß erreichbar. Das große Lebensmittelgeschäft Bure liegt rund fünfzehn Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle etwa fünf Gehminuten. Meer, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich somit in bequemer Nähe und machen den Aufenthalt auf der Insel einfacher und angenehmer.

Ugljan lädt zu einem langsameren Lebensrhythmus ein – zu Tagen, an denen Zeit für das Meer, die Natur und sich selbst bleibt. Hier können Sie Ihr eigenes Grün pflegen, den Wechsel der Jahreszeiten verfolgen und das schöne Gefühl genießen, auf der Insel einen kleinen Ort zu besitzen, an den Sie immer gerne zurückkehren. Einen Ort, an dem der Morgen mit einem Blick ins Blaue beginnt und ein Tag umso wertvoller wird, wenn man ihn ohne Eile verbringt.

Das Grundstück ist derzeit landwirtschaftlich ausgewiesen und im Grundbuch als Wald eingetragen. Eine mögliche zukünftige Umwidmung in Bauland wird erwähnt; dabei handelt es sich jedoch um inoffizielle, unbestätigte Informationen. Eine Umwidmung kann nicht garantiert werden. Der heutige Reiz dieses Grundstücks liegt in dem, was es bereits bietet – ganzjähriges Grün, die Nähe zu den Stränden und einen schönen Ausblick, der den Inselalltag begleitet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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