Mehrfamilienhaus Ližnjan, Ližnjan

Wir präsentieren Ihnen diese ausgezeichnete moderne Maisonette-Villa in Ližnjan, nur 1.000 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, mit einem wunderschönen Blick auf das Meer. Die Villa umfasst 100 m² Wohnfläche und verfügt über einen angelegten Garten von 115,5 m² und einen eigenen Parkplatz.

Die Villa ist modern eingerichtet und funktional gestaltet und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die in einem geräumigen, offenen Konzept verbunden sind. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum privaten Pool und schaffen so einen idealen Raum zum Entspannen und Genießen an warmen Sommertagen.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zum Meer. Es wird komplett ausgestattet und gebrauchsfertig verkauft, zusammen mit einem bereits etablierten touristischen Vermietungsgeschäft, das den Eigentümern hervorragende Einnahmen bringt. Die Heizung und Kühlung erfolgt über zwei Klimaanlagen und zusätzlich zum eigenen Parkplatz gibt es auch einen zusätzlichen Parkplatz im öffentlichen Bereich direkt neben der Villa.

Ližnjan ist eine ruhige istrische Stadt an der Südostküste Istriens, die für ihre wunderschöne Küste, das kristallklare Meer und zahlreiche natürliche Strände und Buchten bekannt ist. Dank der Nähe zu Medulin, Premantura und Pula eignet sich die Lage hervorragend sowohl zum Urlauben und Wohnen als auch zur touristischen Vermietung. Pula mit seinem reichen kulturellen und historischen Angebot ist nur wenige Kilometer entfernt, während der Flughafen Pula in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Berühmte Touristenattraktionen wie Kamenjak und Medulin befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Ortes für Gäste während der gesamten Touristensaison weiter erhöht.

Der besondere Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, den zweiten Teil der Maisonette zu erwerben, was dem Käufer, der beide Einheiten haben möchte, eine zusätzliche Möglichkeit eröffnet, sei es zur Eigennutzung, zur Erweiterung des touristischen Angebots oder als langfristige Investition.

Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine moderne Immobilie in Meeresnähe suchen, aber auch für diejenigen, die ein bereits erfolgreich etabliertes touristisches Vermietungsunternehmen übernehmen und vom ersten Tag an Einnahmen erzielen möchten.

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Ana Pliško
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