Büro zur Verkauf

MALINSKA, ZENTRUM – Bürofläche 244 m² mit Terrasse und Meerblick – ZU VERKAUFEN

An einem attraktiven Standort im Zentrum von Malinska, in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen wichtigen Einrichtungen, steht eine großzügige Bürofläche von 244,31 m² mit Terrasse und Meerblick zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Bürogebäudes und zeichnet sich durch ihre funktionale Aufteilung, große Glasflächen und viel natürliches Licht aus. Dank seiner Lage und Eigenschaften stellt es eine hervorragende Gelegenheit dar, ein eigenes Unternehmen aufzubauen oder in Immobilien mit dem Potenzial zur Erzielung von Mieteinnahmen zu investieren.

Der besondere Wert des Raumes liegt in der Terrasse von 14,74 m² mit Blick auf das Meer, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Catering-Aktivitäten, bietet.

Der Raum besteht aus einem geräumigen Hauptteil, zwei Lagerräumen, Sanitäranlagen für Damen und Herren, einer separaten Toilette für das Personal und einem Raum mit vorhandenen Installationen für die Küche. Zusätzliche Funktionalität bietet der Lastenaufzug, was einen erheblichen Vorteil für Tätigkeiten darstellt, die die Lieferung von Gütern und Geräten erfordern.

Grundlegende Eigenschaften der Immobilie:
Fläche: 244,31 m² Terrasse: 14,74 m² Blick auf das Meer Standort: Zentrum von Malinska, Insel Krk Erster Stock eines Bürogebäudes Separater Eingang Große Glasflächen und viel natürliches Licht Zwei Repositorys Sanitäranlagen für Männer und Frauen Separate Toilette für das Personal Bestehende Kücheninstallationen Lastenaufzug Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse Stadtparkplätze in unmittelbarer Nähe
Dank der großen Fläche, Aufteilung und attraktiven Lage bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur geschäftlichen Nutzung.

Der Raum ist insbesondere für Gastronomieaktivitäten wie Restaurants oder Kaffeebars, aber auch für Büro-, Gewerbe- und diverse Dienstleistungstätigkeiten interessant, sofern die notwendigen technischen Voraussetzungen erfüllt sind und entsprechende Genehmigungen vorliegen.

Große Glasflächen sorgen für eine angenehme und helle Umgebung, während die Terrasse mit Blick auf das Meer ein zusätzlicher Vorteil ist, der die Attraktivität des Raumes erhöht.

Der besondere Vorteil der Immobilie ist ihre Lage mitten im Zentrum von Malinska, in unmittelbarer Nähe der Küste, der Promenade, Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen. Eine solche Lage bietet gute Geschäftsmöglichkeiten während der Touristensaison, aber auch für Aktivitäten für die lokale Bevölkerung das ganze Jahr über.

Parken ist während der Touristensaison gegen Gebühr auf dem Stadtparkplatz vor dem Gebäude möglich.

Diese Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer dar, die Büroflächen in attraktiver Lage auf der Insel Krk suchen, entweder um ein eigenes Unternehmen zu gründen oder als langfristige Investition mit dem Potenzial, Mieteinnahmen zu generieren.

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