Einfamilienhaus Ulica dragovoljaca Domovinskog rata 31, Vir

VIR – STAMBENO-POSLOVNA ZGRADA S ČETIRI FUNKCIONALNE APARTMANSKE JEDINICE I VELIKIM POSLOVNIM PROSTOROM
Cijena: 495.000 €
Prodaje se stambeno-poslovna zgrada na otoku Viru, ukupne bruto površine 329,66 m², smještena na okućnici površine 451 m², formiranoj od tri povezane katastarske čestice. Udaljenost od mora i plaže približno je 450 metara.
Opis prizemlja – poslovni prostor
• Bruto površina: 166,11 m²
• Ranije korišten za trgovačku djelatnost
• Mogućnost prilagodbe prostora drugim namjenama, ovisno o važećim propisima
Opis kata – četiri uređene apartmanske jedinice
• Bruto površina: 163,55 m²
• Četiri funkcionalne apartmanske jedinice s odvojenim ulazima i natkrivenim terasama
• Mogućnost korištenja za stanovanje ili turistički najam
Okućnica, parking i infrastruktura
• Dva parkirališna prostora za ukupno šest vozila
• Dvorište djelomično ograđeno betonskom ogradom, s pristupom asfaltiranim ulicama s dvije strane.
• Jedan postojeći priključak električne energije ( mogućnost odvajanja poslovnog prostora od apartmanskog dijela)
• Opskrba vodom iz vlastite bušotine, dvije septičke jame
• Mogućnost provjere priključenja na javni vodovod i kanalizaciju
Dodatne informacije
• Godina završetka izgradnje: 2012.
• Izdano Rješenje o izvedenom stanju (zamjenjuje građevinsku i uporabnu dozvolu)
• Nekretnina je evidentirana u zemljišnim knjigama, u suvlasništvu dviju osoba, zabilježeni tereti (zasnovano založno pravo drugog suvlasnika) brišu se u sklopu transakcije uz obavezno posredovanje odvjetnika
• Energetski certifikat C; novi u izradi
• Razgledavanje prema prethodnom dogovoru
Za navedenu nekretninu izdano je 2014. godine rješenje nadležnog tijela kojim je odobreno pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu u četiri smještajna objekta, uz tada utvrđene kategorije i uvjete. Apartmani više nisu u funkciji turističkog najma. Projektna dokumentacija prikazuje tri apartmana, dok je postojeći funkcionalni raspored organiziran u četiri apartmanske cjeline. Dokumentacija nekretnine dostupna na uvid. Kao i sve dodatne informacije.