Dreizimmerwohnung Primošten, Primošten

Primošten – Exklusive Erdgeschosswohnung mit privatem Pool und großzügigem Garten

In attraktiver und ruhiger Lage von Primošten, nur 800 Meter vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese elegante Erdgeschosswohnung in einem modernen Wohngebäude mit lediglich drei Wohneinheiten. Die geringe Anzahl an Wohnungen bietet zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Einen besonderen Mehrwert bieten der private Swimmingpool, der großzügige Garten und zwei Terrassen, die ideale Voraussetzungen für Entspannung und mediterranes Lebensgefühl schaffen.

Die Wohnfläche von 79,91 m² umfasst zwei komfortable Schlafzimmer mit 13,18 m² und 13,07 m², zwei moderne Badezimmer, einen Flur, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie eine Küche, die offen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Das offene Raumkonzept sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, eine funktionale Raumgestaltung und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Der Außenbereich zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Die überdachte Terrasse mit 20,82 m² eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien, während die zusätzliche offene Terrasse mit 13,04 m² ausreichend Platz zum Sonnenbaden und Entspannen bietet. Der private Garten mit 84,25 m² umgibt die Außenanlagen und wird durch einen 16,35 m² großen Swimmingpool ergänzt. So entsteht eine persönliche Wohlfühloase mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und den Wohnkomfort gelegt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während die aufgeständerten Terrassenplatten mit schwimmender Verlegung das moderne Erscheinungsbild und die Funktionalität der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Hochwertige Materialien, ästhetisch aufeinander abgestimmte Details und durchdachte architektonische Lösungen verleihen der Immobilie einen eleganten und anspruchsvollen Charakter.

Flächen laut Grundriss

Wohnfläche: 79,91 m²

Überdachte Terrasse: 20,82 m²

Offene Terrasse: 13,04 m²

Privater Garten: 84,25 m²

Privater Swimmingpool: 16,35 m²

Gesamte Außenfläche laut Grundriss: 134,46 m²

Im Projekt angegebene Gesamtfläche: 264,58 m²

Dank der Nähe zum Zentrum von Primošten, der hochwertigen Bauweise und der privaten Außenanlagen eignet sich diese Wohnung hervorragend sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil oder attraktive Investition in die touristische Vermietung. Der Bauträger ist eine juristische Person. Der Verkauf soll der Mehrwertsteuer unterliegen, sodass für den Käufer keine zusätzliche kroatische Grunderwerbsteuer von 3 % anfällt, sofern die Transaktion tatsächlich mehrwertsteuerpflichtig ist.

Eine seltene Kombination aus Privatsphäre, moderner Eleganz und mediterranem Flair in einem exklusiven Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten.

ID CODE: 149

Marijana Petković
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