Duplexapartment Buzet, Buzet

In Buzet steht ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus auf einem Grundstück von ca. 1.160 m² zum Verkauf. Dank der getrennten Wohn- und Geschäftsbereiche eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten.

Die Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über einen separaten Eingang, wodurch sie unabhängig vom Wohnbereich genutzt werden können. Sie bestehen aus mehreren Räumen, die sich als Büros, Werkstätten oder für verschiedene gewerbliche Tätigkeiten nutzen lassen. Ergänzt werden sie durch einen Sanitärraum und weitere Nebenräume.

Der Wohnbereich umfasst ein Badezimmer, eine Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin, das mit einer geschlossenen Veranda verbunden ist. Diese bietet zusätzlichen Wohnraum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, während das Hauptschlafzimmer auf eine Loggia führt.

Das Haus wird unmöbliert verkauft, wobei der Kauf der Möbel nach Absprache möglich ist. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizöl.

Die begehbaren Flachdächer hinter dem Haus können als zusätzliche Terrassen genutzt werden und bieten weiteren Platz zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Garage. Auf dem großzügigen Grundstück können bis zu acht Autos geparkt werden. Im Hof hinter dem Haus befindet sich ein istrisches Nebengebäude, eine sogenannte Konoba, unter dessen Überdachung ein gemauerter Grill mit Kamin zur Verfügung steht – ideal für die Zubereitung von Speisen und gesellige Stunden im Freien.

Das Grundstück ist mit Zierpflanzen gestaltet und verfügt über eine gepflegte Rasenfläche, die einen angenehmen grünen Außenbereich schafft. Neben Platz zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte bietet der Garten ausreichend Raum für verschiedene Aktivitäten, vom Spielen der Kinder bis hin zu Freizeit- und Sportaktivitäten. Damit eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien.

Dank der funktionalen Raumaufteilung, des möblierten Wohnbereichs, der separaten Geschäftsräume und der großzügigen Parkmöglichkeiten bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist besonders interessant für Unternehmer und Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten und dabei ausreichend Platz für ihre Tätigkeit, Lagerung und Parken benötigen.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 50512487

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