Einfamilienhaus Ližnjan, Ližnjan

In einem ruhigen und malerischen Teil von Ližnjan im Südosten Istriens entsteht ein Projekt mit sechs modernen, freistehenden Villen, die Privatsphäre, Funktionalität und Komfort vereinen. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung in Meeresnähe mit guter Anbindung an Pula, Medulin und weitere Annehmlichkeiten suchen.

VILLA NR. 3 – insgesamt 165,95 m² Wohnfläche auf einem 477 m² großen Grundstück.

Das moderne zweistöckige Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen privaten Pool und Meerblick.

ERDGESCHOSS
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Küche und Esszimmer
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• zusätzliches Badezimmer

ERSTES OBERGESCHOSS
• Flur
• zwei Schlafzimmer
• jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick

Das Projekt umfasst einen privaten Pool (7 × 3 m) und 2 Parkplätze.

Kaufmöglichkeit in zwei Bauphasen

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Bauphase zu wählen, in der der Käufer die Immobilie erwerben möchte.

Option 1 – Aktuelle Bauphase – Preis: 255.000 EUR

Der Preis beinhaltet:
• eine endgültige Baugenehmigung mit Projektplänen
• bezahlte Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas)
• bezahlte Strom- und Wasseranschlüsse
• fertige Fundamente
• fertige Bodenplatte
• fertiggestelltes Erdgeschoss
• fertige Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss
• fertige Stahlbeton-Schwimmbadkonstruktion

Diese Option ermöglicht es dem Käufer, die Immobilie in der aktuellen Bauphase zu übernehmen und den weiteren Bau- und Ausbaufortschritt mit dem Bauträger zu verhandeln.

Option 2 – Rohbau – Preis: 305.000 EUR
Alternativ können Sie eine Villa in einem fortgeschritteneren Baustadium erwerben – als Rohbau.

Diese Phase umfasst:
• Baugenehmigung mit Projektdokumentation
• Bezahlung der Nebenkosten (Wasser und Strom)
• Bezahlung der Strom- und Wasseranschlüsse
• Rohbau des Hauses (Rohbau)
• Errichtung der Poolanlage

Nach Abschluss der gewählten Phase können die weitere Fertigstellung und Innenausstattung des Gebäudes nach den Wünschen des Käufers erfolgen.

• Mehrgeschossiges Gebäude
• Freistehende Villa
• Neubau
• Meerblick
• PVC-Fenster und -Türen
• Baugenehmigung
• Projektdokumentation
• Wasser- und Stromanschlüsse
• Ruhige Lage

Die Dokumentation kann eingesehen werden.

ID CODE: 956

Tea Vuković
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