Reihenvilla 5 Zimmern, Renovierung notwendig, Makarska

Makarska Zentrum: Ein authentisches Steinhaus, gelegen im historischen Herzen von Makarska, stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar und bietet eine ideale Verbindung aus historischem Charme und gewerblichem Potenzial.Zum Verkauf steht ein einzigartiges Steingebäude mit anspruchsvoller Architektur und einer Gesamtfläche von ca. 400 m. Es befindet sich in bester Lage von Makarska nur 40 Meter von der Riva (Uferpromenade) entfernt. Das historische Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ein hohes Dachgeschoss. Das Gebäude ist umfassend sanierungsbedürftig und bietet Investoren die Chance, innerhalb dieser historischen Mauern ein luxuriöses, einzigartiges Objekt zu schaffen.Aufteilung nach Etagen (ca. 400 m Gesamtfläche):Erdgeschoss (gemischte gewerbliche/wohnwirtschaftliche Nutzung): 3 Gewerbeeinheiten mit direktem Zugang von der Fußgängerzone (hervorragende Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz), eine weitere Gewerbeeinheit zum Innenhof hin sowie ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einem kleinen privaten Hof.Über denselben Eingang zugänglich, befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils ein Apartment mit einem Schlafzimmer; beide teilen sich eine gemeinsame Terrasse.Erstes Obergeschoss (großzügige Wohneinheit): Ein geräumiges Apartment mit drei Schlafzimmern (ca. 100 m) und separatem, privatem Eingang, das für volle Privatsphäre sorgt und einen schönen Blick auf den Platz bietet.Das Apartment umfasst 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie ein Badezimmer. Dachgeschoss: Ein weitläufiger, noch nicht ausgebauter Bereich mit enormem Potenzial für die Umgestaltung in ein spektakuläres Penthouse. Vom Dachgeschoss aus gelangt man auf eine große Terrasse, die einen wunderschönen, romantischen Blick auf die alten Steindächer von Makarska und den historischen Stadtkern freigibt.Mit einer großzügigen Fläche von ca. 400 m auf drei Ebenen und der Notwendigkeit einer vollständigen Sanierung dient das Objekt als ideale leere Leinwand für ein luxuriöses Boutique-Hotel, einen exklusiven Familiensitz oder die Entwicklung hochwertiger Designer-Apartments in erstklassiger Lage.Die Eigentumsverhältnisse und die Dokumentation sind einwandfrei.
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