Vierzimmerwohnung erste Etage, Novigrad

Neubau in ruhiger Lage, nur 400 m vom Meer und Strand sowie 600700 m vom Zentrum von Novigrad entfernt.
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in einem Neubau in Novigrad, in einer ruhigen Gegend nahe Karpinjan. Das Projekt umfasst ein kleines Wohngebäude mit nur drei Wohnungen. Die angebotene Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Ein besonderes Highlight ist die große, 60 m umfassende, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit schönem Blick auf das Zentrum von Novigrad, das Meer und den Yachthafen. Dank der Südausrichtung bietet die Terrasse viel Tageslicht und Sonne und eignet sich ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und für gesellige Stunden im Freien.
Auch die Lage ist ein großer Vorteil. Die Wohnung liegt abseits des Verkehrslärms und dennoch nur 400 m vom Meer und Strand sowie etwa 600700 m vom Zentrum von Novigrad entfernt. Strand, Restaurants, Geschäfte und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
AUFTEILUNG DER WOHNUNG
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und ein kleiner Abstellraum.
Obergeschoss
Das Obergeschoss umfasst einen Flur, einen kleinen Abstellraum, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie einen Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich. Diese Aufteilung ist besonders praktisch für größere Familien oder mehrere Personen.
Dachgeschoss Wohnbereich und Terrasse
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein zusätzliches WC sowie ein kleiner Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Terrasse mit 60 m, von der etwa 20 m überdacht sind.
Im überdachten Terrassenbereich sind Anschlüsse für eine Sommerküche vorgesehen.
Die Terrasse verfügt über eine verstärkte tragende Bodenplatte, die für einen Whirlpool ausgelegt ist. Auch eine größere Lösung, beispielsweise ein kleiner Pool mit den Maßen von etwa 4,5 2,5 m, kann vorbehaltlich der Prüfung der endgültigen technischen Ausführung in Betracht gezogen werden.
MÖGLICHKEIT EINES SPÄTEREN AUFZUGS
Die drei kleinen Abstellräume im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss liegen senkrecht übereinander. Dadurch kann möglicherweise eine Verbindung der Bereiche und der spätere Einbau eines Aufzugs geprüft werden, abhängig von den technischen Möglichkeiten, der Planung und den erforderlichen Genehmigungen.
ZWEI STELLPLÄTZE UND EIN KLEINER GARTENBEREICH
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze und ein kleiner Gartenbereich.
HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet. Klimageräte sorgen für die Kühlung.
FERTIGSTELLUNG
Der Bau hat bereits begonnen. Die Fertigstellung wird bis Ende 2027, spätestens jedoch bis April 2028, erwartet.
WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN NOVIGRAD ZUM WOHNEN, FÜR DEN URLAUB ODER ZUR FERIENVERMIETUNG
Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in Novigrad zu erwerben besonders für Käufer, die mehrere Schlafzimmer, viel Außenfläche und Meerblick suchen. Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine große südlich ausgerichtete Terrasse, Anschlüsse für eine Sommerküche und die Möglichkeit eines Whirlpools oder kleinen Pools machen die Wohnung interessant für Familien, Urlaub oder Ferienvermietung.
Die Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum ist ein weiterer Vorteil. Das kleine Wohngebäude mit nur drei Einheiten bietet ein überschaubares und ruhiges Wohnumfeld.
DIE WICHTIGSTEN MERKMALE
Neubauwohnung in Novigrad, nahe Karpinjan
Nur 400 m vom Meer und Strand entfernt
Etwa 600700 m vom Zentrum von Novigrad entfernt
Wohnung auf drei Ebenen
Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer
Zusätzliches WC auf der Wohnebene
Große Terrasse mit 60 m, davon 20 m überdacht
Südterrasse mit Blick auf Meer, Yachthafen und Stadtzentrum
Anschlüsse für eine Sommerküche vorgesehen
Verstärkte Bodenplatte für einen Whirlpool oder eventuell einen kleinen Pool
Drei übereinanderliegende Abstellräume, mögliche spätere Aufzugsinstallation vorbehaltlich technischer Prüfung
Zwei Stellplätze und ein kleiner Gartenbereich
Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Klimageräte
Fertigstellung voraussichtlich bis Ende 2027, spätestens bis April 2028