Einfamilienhaus 148 m², Ližnjan

Renoviertes Steinhaus mit Pool, großem Garten, Garage und Ausbaumöglichkeit für eine Einliegerwohnung

OBJEKTBESCHREIBUNG: Im Herzen von Šišan steht ein komplett renoviertes Steinhaus mit einer Wohnfläche von 148 m zum Verkauf. Es liegt auf einem großzügigen, ca. 500 m großen Garten. Das Anwesen vereint authentischen istrischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich dank seiner funktionalen Raumaufteilung und der zusätzlichen Annehmlichkeiten ideal für Familien, Urlauber oder zur touristischen Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit Sommerküche, die in den Innenhof mit Pool und Garten übergeht.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist somit ideal für größere Familien oder eine größere Gästegruppe.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur touristischen Vermietung geeignet.

AUSSENBEREICH UND WEITERE AUSSTATTUNG:
Der ca. 500 m große Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der Natur. Neben dem Swimmingpool und der überdachten Terrasse mit Sommerküche ist der wunderschön angelegte Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen, darunter Pflaumen, Feigen, Kirschen, Aprikosen und Äpfel, ein besonderes Highlight.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein 14 m großer Abstellraum sowie eine geräumige Garage mit 36 m und zwei Stellplätzen. Zusätzlicher Platz im Garten ermöglicht das Parken weiterer Fahrzeuge.

Die Garage bietet die Möglichkeit, nach vorheriger Prüfung der erforderlichen technischen und rechtlichen Voraussetzungen in eine separate Wohnung umzubauen. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit mit einer Wohnung und einem ca. 250 m großen Garten zu schaffen. Dies könnte für Käufer interessant sein, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.

AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

- Wohnfläche: 148 m

- Grundstück: ca. 500 m

- Vier Schlafzimmer

- Zwei Badezimmer

- Swimmingpool und überdachte Terrasse mit Sommerküche

- Garage (36 m) mit zwei Stellplätzen

- Abstellraum im Garten (14 m)

- Hochwertige Außenschreinerarbeiten und Moskitonetze

- Design-Fensterläden

- Vier Klimaanlagen

- Kaminofen

- Überwachungskameras

- Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

LAGEBESCHREIBUNG: Šišan ist ein ruhiges istrisches Dorf mit angenehmer Atmosphäre und gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Wunderschöne, naturbelassene Strände sind nur etwa 3 Kilometer entfernt.

Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung suchen und dennoch die Nähe zur Küste und den Annehmlichkeiten Südistriens genießen möchten.

INVESTITIONSPOTENZIAL:
Mit vier Schlafzimmern, einem Swimmingpool, einer Sommerküche, einem großen Garten und zusätzlichen Wirtschaftsräumen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich als Zuhause für eine große Familie, als Ferienhaus oder als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung.

Die Möglichkeit, die Garage in eine separate Wohnung umzubauen und eine eigene Wohneinheit mit Garten zu schaffen, erweitert das Potenzial der Immobilie zusätzlich abhängig von der Machbarkeit und den erforderlichen Genehmigungen.

FAZIT:
Das renovierte Steinhaus in Šišan vereint istrischen Charme, Komfort und Funktionalität. Der Swimmingpool, der großzügige Garten, die Garage und die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen, machen es zu einer interessanten Wahl für Käufer, die eine Immobilie zum Selbstbezug, für den Urlaub oder als Kapitalanlage in der touristischen Vermietung suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
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