Einfamilienhaus 200 m², neu, Vodnjan

Luxuriöses Villenprojekt mit Blick auf die Brijuni-Inseln, privatem Pool und 4 Schlafzimmern, 450 m vom Meer entfernt

OBJEKTBESCHREIBUNG: In Peroj, nur 450 Meter vom Meer entfernt, entsteht ein Komplex aus vier freistehenden Luxusvillen. Diese Villen sind ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, moderne Architektur und einen entspannten mediterranen Lebensstil mit Blick auf den Nationalpark Brijuni legen.

Jede Villa befindet sich auf einem eigenen Grundstück von 600 bis 650 m mit privatem Parkplatz und eigenem Pool. Bei der Konzeption des Projekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Bauweise, optimale Raumnutzung und die Möglichkeit der individuellen Gestaltung des Interieurs gelegt.

Die Villen werden im Rohbauzustand verkauft, sodass die zukünftigen Eigentümer die endgültige Einrichtung ganz nach ihrem Geschmack gestalten können. Alternativ kann die Inneneinrichtung auch in Absprache mit dem Bauträger erfolgen.

AUFTEILUNG DER VILLEN: Jede Villa verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Gebäude umfasst außerdem eine Waschküche, und im Garten befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.

Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familienleben, Entspannung und gesellige Stunden mit Freunden. Die Inneneinrichtung kann individuell gestaltet werden.

AUSSENBEREICH:
Jede Villa verfügt über einen privaten Garten und einen 8 4 m großen Swimmingpool mit vollautomatischer Steuerung. Optional ist der Bau eines beheizten Salzwasserpools vorgesehen, der eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.

Private Parkplätze und ein separates Grundstück tragen zusätzlich zur Privatsphäre bei. Der Blick auf den Brijuni-Archipel verleiht diesem Projekt einen besonderen Wert.

BAUQUALITÄT UND TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Die Villen sind in klassischer Bauweise aus Ziegel und Beton errichtet. Die Außenfassade ist mit Travertin verkleidet und verfügt über eine klassisch gestaltete, beige Polystyrol-Wärmedämmung.

Die geplante Ausstattung umfasst:

- Aluminiumfenster und -türen mit sechs Kammern und Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Multisplit-Klimaanlagen zur Kühlung aller Räume
- Wärmepumpen zur Warmwasserbereitung
- Heiz- und Kühlsysteme des japanischen Herstellers MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES

Die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Baumaterialien sorgt für ein komfortables Wohnklima in den wärmeren wie in den kälteren Monaten.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

- Das Projekt umfasst vier freistehende Villen.

- Grundstücksgröße pro Villa: 600650 m

- Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer pro Villa

- Privater Pool (8 4 m)

- Möglichkeit zur Poolbeheizung und Installation einer Salzwasseranlage

- Privater Parkplatz

- Entfernung zum Meer: ca. 450 m

- Verkauf im hochwertigen, aber noch nicht fertiggestellten Zustand

- Möglichkeit zur Abstimmung der finalen Innenausstattung

- Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

LAGEBESCHREIBUNG:
Peroj ist ein ruhiges istrisches Dorf an der Südwestküste Istriens, bekannt für seine Nähe zum Meer und den Blick auf die Brijuni-Inselgruppe. Die Lage bietet ein angenehmes mediterranes Ambiente und alle Annehmlichkeiten für den Alltag und Urlaub.

In der Nähe befinden sich Fažana, Vodnjan und Pula mit einem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und Freizeitangebot. Die Lage der Villa ermöglicht Ihnen Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.

INVESTITIONSPOTENZIAL: Dank der Nähe zum Meer, dem Blick auf die Brijuni-Inseln, dem privaten Pool und der Aufteilung mit vier Schlafzimmern bieten diese Villen eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie für ihren eigenen Urlaub suchen oder in eine Ferienimmobilie investieren möchten.

Die Möglichkeit, die endgültige Inneneinrichtung mitzubestimmen, erlaubt es Ihnen, das Interieur an Ihre individuellen Bedürfnisse und Ihren gewünschten Stil anzupassen ein zusätzlicher Vorteil bei der Umsetzung des Projekts.

FAZIT: Das Luxusvillenprojekt in Peroj vereint moderne Bauweise, Privatsphäre und eine attraktive Lage nur 450 Meter vom Meer entfernt. Der Blick auf den Brijuni-Archipel, der private Pool und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Interieurs machen es zu einer interessanten Wahl für Käufer, die sich ihre eigene mediterrane Oase schaffen oder eine Immobilie zur Ferien- und Ferienvermietung erwerben möchten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.

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