Vierzimmerwohnung guter Zustand, zweite Etage, Brajda, Rijeka

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 113,27 m², gelegen in erstklassiger Lage direkt im Zentrum von Rijeka.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, nur wenige Minuten vom Korzo, sämtlichen städtischen Einrichtungen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Sie umfasst:
- einen großen Raum mit Zugang zu einem Balkon
- drei kleinere Räume
- einen geräumigen Flur
- ein WC
- eine Speisekammer bzw. einen Abstellraum
- einen Lagerraum im Keller des Gebäudes
Die tatsächliche Grundfläche beträgt 113,27 m², während im Grundbuch 97,45 m² verzeichnet sind. Die Immobilie wurde bisher als Gewerbefläche genutzt, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasanlage; zudem ist die Wohnung mit vier Klimaanlagen ausgestattet. Im Badezimmer und in einem der Räume befinden sich Kunststofffenster (PVC), während die übrigen Räume mit doppelt verglasten Holzfenstern versehen sind.

Energieeffizienzklasse: B.

Die Räumlichkeiten sind hell und luftig, dank großer Fenster und einer Ausrichtung zu zwei Seiten.

Mit ihrer großzügigen Fläche, dem funktionalen Grundriss und den hohen Decken bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial. Die exzellente Raumaufteilung ermöglicht eine einfache Anpassung an individuelle Bedürfnisse.

Investition im Tourismussektor: Aufgrund ihrer Lage und Größe eignet sich die Wohnung hervorragend für einen Umbau in 2 oder 3 separate Wohneinheiten zur Kurz- oder Langzeitvermietung.

Gewerbenutzung: Ideal als Büro, Anwaltskanzlei, Arzt- oder Zahnarztpraxis oder für andere ruhige berufliche Tätigkeiten.

Wohnraum für Familien: Eine geräumige und angenehme Immobilie für komfortables Wohnen im Stadtzentrum. Die letzten Fotos zeigen einen Vorschlag für die Renovierung der Wohnung.

Eigentumsverhältnisse geklärt, frei von Belastungen.

Luka Jurić
Lurimax d.o.o.
Immobilienagentur
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